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房产业内人士看贵阳楼市

扫描到手机各地楼市来源：羊城晚报发布日期：2012-12-14 17:34 字号：T|T

摘要：Z先生，现在是贵阳花果园的一位销售人员，2000年毕业后在一家大型电器公司做销售，2006年见到当地的房地产行情十分火爆，进而转行到房地产公司做销售，2010年在朋友的带动下跳槽到花果园售楼，至今他也算是贵阳楼市其中一个见证者了。

“10年前房价1000多元/平方米，10年后4000多元/平方米”

Z先生，现在是贵阳花果园的一位销售人员，2000年毕业后在一家大型电器公司做销售，2006年见到当地的房地产行情十分火爆，进而转行到房地产公司做销售，2010年在朋友的带动下跳槽到花果园售楼，至今他也算是贵阳楼市其中一个见证者了。他说，他不认为贵阳楼市有泡沫，现在有那么多知名开发商进来了，很多大盘都卖得好，“我记得10年前贵阳的房价就是1000多元/平方米，10年后，只是涨到了4000多元/平方米，试问，国内有哪个城市的楼市单价只涨了3000元/平方米这么少？”

记者查阅贵阳楼市数据，2006年-2011年期间，贵阳楼市的价格就一直处于上涨趋势，从2775元/平方米一直涨到4918元/平方米。从2012年开始这里的成交价格就开始下滑，至2012年上半年，整体均价就降到4670元/平方米了。

Z先生说，现在贵阳中心区的价格多为每平方米五六千元，极个别高端楼盘毛坯要卖过万元。而在金阳新区，现在楼价多为每平方米四五千元，高的也只买到七八千元。

“销售火爆，我们会招聘很多销售人员，我们不仅会从其他一手楼盘那里寻找优秀的销售人员，而且还会从二手中介那里找。有些二手地铺的经纪很多时候会一个团队地过来找我们”。

如果说销售人员要到位还比较容易，那么工程进度是否能赶得上销售速度呢？“广州楼盘是要主体建筑建至2/3时才能拿预售证，我们这里不用。在贵阳，报规划、拿到施工图纸之后就可以卖房了。不少买家基本都是没有看过实际楼体，只看规划图纸就买房了。我们售楼部临时做起来的样板房也是后来才做的，只要是为了给外地客人看的”。

据了解，现在贵阳有花果园、未来方舟、中天会展城、中铁逸都国际、美的林城时代、腾龙湾、中国水电观府壹号等13个总建筑面积超过100万平方米的超级大盘。在大盘的冲击下，规模小的公司生存更显艰难。(陈玉霞)

责任编辑：王丹关键字：房产业内人士贵阳楼市