石家庄置家网

石家庄商业模式升级跳给商业地产带来生机勃勃

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2012-12-13 07:11 字号：T|T

摘要：在传统商业模式接近饱和的状态下，石家庄商业模式的升级给商业地产带来勃勃生机，从单一购物模式，到吃、喝、玩、乐、购为一体的体验式商业模式，石家庄商业地产演绎着升级的跳跃式发展。

受限购影响，投资者由住宅转身商业地产；同时，为了规避限购风险，追求后续升值空间，实现产业的多元化发展，地产商也将目光瞄向商业地产。需求供给的双动力，将商业地产推向欣欣向荣之势。在传统商业模式接近饱和的状态下，商业模式的升级给商业地产带来勃勃生机，从单一购物模式，到吃、喝、玩、乐、购为一体的体验式商业模式，石家庄商业地产演绎着升级的跳跃式发展。

体验式购物中心对抗网购冲击波

从单一的购物模式，到餐饮加购物，再到娱乐、餐饮加购物，石家庄的商业模式实现着升级跳，从传统购物模式，发展为吃喝玩乐购一条龙的商业模式，开发商的定位与运营能力也在不断进步。目前，在呈井喷状态出现的城市综合体中，体验式购物中心的模式逐渐进入市场。以万达广场为例，伴随餐饮、电影、娱乐、购物等多种模式的发展，购物不再是主要的消费模式，反而在多样娱乐方式的带动下，将万达广场变成为了休闲时尚的代名词。

“人们对于精神与文化的追求，随着生活方式和家庭方式的变化而发生变化，品位也不断提升，在购物过程中能产生的精神享受将催生购物环境的优化，同时带动体验式购物中心的发展。”河北省商业联合会秘书长曹润亭说道。

同时，在曹润亭看来，体验式购物中心的发展，是伴随城市发展和需求的增加应运而生的产物。“无论从建筑理念的进步，还是现代时尚概念的推进，都是与时代品位相协调而产生的，过去的商业模式缺乏对于这些因素的考虑，而伴随人们对于这些元素的追求，相应的产品也应运而生。”

在联众同业苗向华看来，石家庄商业伴随城市一起向前发展，购物中心是通过特定的方式、方法，让居住者感受到产品的定位，并实现其所带来的功能。

体验式购物中心不仅满足了购物者对于高端商业模式的追求，同时，在实体购物受到网购强烈冲击之时，体验式购物模式成为实体商业对抗网购的有效模式之一。今年“双11”淘宝网销售额突破191亿，巨额的销售业绩，令所有人对网购的冲击力咋舌。对于网购的威力，传统商业也从开始的不屑一够，到现在的足够重视，甚至开始担忧。然而电影、娱乐、餐饮等体验式的购物，却是网络无法比拟的。“在传统店受到网络冲击时，体验店便受到商业的追捧。”勒泰中心副总裁凌家彦说道。在大多商铺自持或者返租统一管理的综合体中，体验式购物中心对于人气的聚集效果，成为开发商运营能力的考验。