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防止一房多卖二手房一旦网签不能再次交易

扫描到手机置家二手房来源：大洋网发布日期：2012-12-05 09:45 字号：T|T

摘要：广州二手房网签的范围再度扩大，花都区和增城市已被纳入实行二手房网签的范围，并于近日陆续开始试行。加上已经试行了一年多的番禺区，广州没有二手房网签的区域将只剩下萝岗、南沙和从化等二手房交投极少的区域。

在中心六区实行二手房网签近两年后，广州二手房网签的范围将再度扩大。记者昨日获悉，花都区和增城市已被纳入实行二手房网签的范围，并于近日陆续开始试行。加上已经试行了一年多的番禺区，广州没有二手房网签的区域将只剩下萝岗、南沙和从化等二手房交投极少的区域。

自行交易也要网签

实行二手房网签后，今后增城和花都的市民放盘出售二手房、查找房源、签订中介服务合同及买卖合同、交易资金托管、选择房地产中介服务机构等均需在网上交易平台进行。网上交易平台目前有两个入口：一个是阳光家缘网站，另一个是市房地产中介协会网站。

除了由中介促成的交易在中介公司办网签外，自行交易的市民同样也要办网签。他们可通过三种方式办理：可以到设在房地产交易登记部门的签约服务点办理存量房网上交易手续，也可以在各区交易登记中心的自助签约终端机预签买卖合同，然后到房屋所在地的签约服务点确认合同，办理网上交易手续；或通过互联网登录网上预签约系统预签买卖合同，然后到房屋所在地的签约服务点确认合同，办理网上交易手续。

95%二手房都将纳入网签

记者统计阳光家缘的数据显示，花都和增城纳入二手房网签范围后，广州全市超过95%的二手房都将纳入网签范围。

据悉，实行二手房网签后，花都和增城的房源信息必须先通过输入产权登记信息的方式与档案系统进行匹配后才能上网，从而保证在网上交易平台上公布的房源均是真实的、可交易的。另外，二手房实行网上交易后，买方、卖方、中介公司必须使用网上公布的《房地产中介服务合同》和《存量房买卖合同》（当事人可补充特殊条款），每份合同都有唯一的合同号，国土房管部门可以对每份合同进行实时监管。

友情提示

有效防止一房多卖：一旦网签即锁定房屋，不能再次交易。

无证中介无法网签：二手房网上交易规则严格规定中介机构必须具备资质证明、从业人员必须取得执业证。

责任编辑：王丹关键字：防止一房多卖二手房一旦网签不能再次交易