业主欠3个月房贷被银行追讨43万 霸王条款即潜规则

扫描到手机 置家关注 来源：扬子晚报 发布日期：2012-11-30 08:17 字号：T|T

摘要：因为有三个月忘了还房贷，不但收到了法院传票，而且发现自己被银行“索赔”43万元，这让在无锡置业的业主小张傻了眼。近日，无锡市北塘区法院就受理了一起贷款银行状告业主拖欠房贷的案件。

因为有三个月忘了还房贷，不但收到了法院传票，而且发现自己被银行“索赔”43万元，这让在无锡置业的业主小张傻了眼。近日，无锡市北塘区法院就受理了一起贷款银行状告业主拖欠房贷的案件。

业主欠了三个月房贷

被银行追讨贷款、罚息和诉讼费等共43万

2009年上半年，从外地来无锡做布匹生意的小张，手里攒了些积蓄，于是向某银行申请了51万元房产按揭贷款，每月还款2000元。2012年 10月的一天，正在广东忙于做生意的小张突然收到了来自无锡北塘法院的传票，看了传票他这才想起来，自己已有三个月未还房贷，银行要起诉他。小张赶紧到银 行还清了逾期的贷款本金、利息及罚息，并联系银行撤诉。但他得到的答复是：银行为此事已花费律师费17000余元、诉讼费3000元以及保全费3020 元，“你要承担这笔费用，我们才有可能撤诉。”银行方面回答。小张想，还房贷后自己还要额外承担两万多元的费用，实在难以理解，无奈之下只能应诉。

原来购房合同确有规定

最终和解，业主额外承担四五千元诉讼费等

今年11月中旬，小张与银行对簿公堂。庭审中，小张认为，只是拖欠几千元钱，银行就来法院起诉，太不近人情了！“我还清了逾期的贷款，银行没有理由一次性收回全部贷款，还要我承担如此高额的律师费、诉讼费！”

银行代理人则拿出了当初双方签订的贷款合同，合同约定：连续三个月或者累计六个月未能按期还本付息，银行有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次 性归还剩余的全部贷款并支付逾期利息。由此产生的诉讼费、保全费也由借款人承担。据此，银行不仅要小张补交房贷，还要求他一次性归还剩余借款余额及利息、 罚息，并承担银行花费的律师费诉讼费及保全费，共计43万余元。

对此，小张觉得很“冤枉”，虽然约定清楚，但当时办理贷款时，合同条文繁多，自己根本没时间看。“况且，银行强势，我没得选择，家家银行都一样，难道因为这一个条款就不贷款买房？”

责任编辑：王丹 关键字：业主欠6千房贷银行追讨43万霸王条款潜规则

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