安徽开征房产税条件已成熟 第二轮房产税铺开？

扫描到手机 各地楼市 来源：中国广播网 发布日期：2012-11-28 15:13 字号：T|T

摘要：有媒体报道，安徽开征房产税的条件已经成熟，政策出台为期不远。而其他像武汉、南京这样的二线城市，也被认为有可能在扩大试点的范围之中。

据中国之声《新闻纵横》报道，楼市调控的任何风吹草动都会备受关注。最近，关于第二轮房产税会否铺开的猜测备受关注。

有媒体报道，安徽开征房产税的条件已经成熟，政策出台为期不远。而其他像武汉、南京这样的二线城市，也被认为有可能在扩大试点的范围之中。

和已经试点的上海、重庆不同，地处中部地区的二线城市房价并不高，房产税能多大程度起到调控作用？

之所以说，安徽已经具备房地产税开征条件，是因为安徽的房地产基本"数据库"已经建立起来。合肥学院房地产研究中心主任林斌对本地房地产市场颇有研究，在他看来如今是万事俱备只欠东风。

林斌：第一、个人住房信息系统联网了；第二、住房价值的评估系统建立了。这两个都是技术条件，技术条件成熟了，现在就等政策了。

对于房产税的开征，最先闻到味道的肯定是开发商。安徽万途地产营销总经理孙宜庆觉得，房产税并非老虎，开发商以及市民应该做好准备。

孙宜庆：我的始终认为房地产税是大势所趋，对于安徽的开征其实只是时间的问题。

地处中部的合肥仍然处于快速城市化进程中，不仅与一线城市房价相去甚远，即便与杭州、南京这样的东部二线城市相比，房价也并不高。平心而论，即便房产税在这里开征，影响恐怕也不会太大。孙宜庆认为，届时房产税的"示范意义"将比"实际效果"更为突出。

孙宜庆：我认为他的象征意义是大于它实际意义的，因为房地产税已经是千呼万唤这么长时间，包括整个市场、业内和我们普通购房者都非常关注。这样一种开征代表政府继续调控房地产的信号，所以它可能对于市场和客户的心理影响比较长久一点，真正对于成交的影响微乎其微。

房地产税开征，哪些人会受到影响呢？在记者随机的街采中，名下有数套房产的人难免会担心。

记者：你家有几套房子？

市民：四五套啊，那肯定压力很大。房产税的话，肯定会很多，肯定会觉得有点接受不了哎。

记者：那如果真的开征了，你会有什么办法吗？

市民：那就把房子卖掉两套呗。如果开征房产税，像我这一不止一套房子，我就担心如果降价的话，我个人的资产就会有点缩水。另外如果再多出这样一笔费用，对于我来说也是一个不小的负担。

责任编辑：王丹 关键字：安徽开征房产税第二轮房产税楼市调控

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