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三代房奴面面观：一代赚满 80后才是真正房奴（3）

扫描到手机各地楼市来源：新华网发布日期：2012-11-19 07:29 字号：T|T

摘要：真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。

-2008年至2010年房地产业生态：

2008年是戏剧性的一年。年初货币政策将从“适度从紧”改为“从紧”，下半年随着世界金融危机的影响扩大，货币政策再度从“从紧”向“适度宽松”转变。2009年，中国房地产市场从年初的“试探性抄底”，到年中的“放量大涨”，再到年底的“恐慌性抢购”，短短一年间，中国楼市迅速地由低迷转变为亢奋，由萧条转变为繁荣，调控由“去库存”转变为“挤泡沫”。2010年第一季度，房市神话继续上演，房价持续攀高。这一波汹涌的涨势直接导致了2010年被称为“史上最严厉的调控政策”的出台。随后北京等房价上涨过快城市推出限购令。

90后房奴：生活乐趣才是王道

-人物：赵悦

-年龄：22岁

-职业：资产管理公司销售

-房产：朝阳区小悦城(楼盘资料业主论坛)

-2012年4月购买时单价：37000元/平方米

-2012年该项目二手房单价：38000元/平方米

将90后这一代称作房奴可能并不准确，他们中的大多数人刚刚念完大学，但已有不少人也挤进了买房大军。但相对于80后的不堪重负，90后房奴更加轻松，从来就没觉得这是他自己需要承担的。

赵悦是一个重庆姑娘，2011年在英国念完书便来到了北京，父亲是重庆一家国有企业的老总，靠着父亲的关系，她很容易就在北京一家资产管理公司找了一份工作，每月薪酬将近8000元。

赵悦告诉记者，回国没几个月，家里就掏钱给她在朝阳的小悦城买了一个小公寓。这个楼盘位于朝青路上，距离年轻人扎堆的大悦城只有800米，那里聚集着优衣库、H&M等潮店，还有天天人满为患的各种麻辣香锅。“买这房子主要还是因为公寓不限购，而且一个人住也够了。”

赵悦选中商住两用的公寓不在限购范围之内。按照当时的房价，40平米的loft，单价38000元左右，一套房子150多万，不过这样的产权只有40年。“我其实对房子并没有感觉，从来也没觉得回国之后就要买房子，是父母觉得应该有个固定的房子。”

家里为她付了8成首付，只是象征性地贷了一点款，这是因为父母不希望赵悦花钱“月月光”。现在，赵悦每个月要还2000多块钱房贷，这一还款额在北京这样一个城市并不高。但即便是这样，赵悦还是觉得钱不够花。看看赵悦的生活账单，几乎80%钱用在了娱乐消费上，而她自己永远都不太清楚钱到底花到哪里去了。