深圳前海每出让一块土地 政府将持股逾1%（2）

扫描到手机 各地楼市 来源：华夏时报 发布日期：2012-11-17 09:50 字号：T|T

摘要：近日，从前海管理局传出消息，明年前海合作区出让的每一块土地中，政府将会保留至少1%的股份，以保证入驻企业的每一个重大决策都有前海合作区参与。

“对于入园的企业，我们主要是为他们服务，后期的经营管理我们肯定不会干涉。”曹海雷对记者说。

而本报记者采访时也亲身感受到，前海管理局行政色彩明显比其它政府机构淡很多，更像是一个公司。前海管理局在南山区武汉大学大楼8层办公，这里不仅没有保安把守，甚至连前台小姐都没有一个，不用登记便可直接找到局长、处长，企业前来办事效率也更高。

利益分享？

政府的强行干预，似乎与前海追求创新的方向相悖。而从土地利用的相关规定中却透露出了政府的心思，就是希望在这个前途无量、潜力无限的片区内多分一杯羹。

据曹海雷介绍，目前前海管理局旗下成立了3家公司，包括前海开发投资控股有限公司、前海商务秘书公司、园区管理服务公司，其中开发投资公司承担土地一级、二级开发，有资质自主开发建楼。“前海开发可以采取多种模式，比如政府出地、企业出资合作开发，后期物业租金按比例收成。”

一位深圳市政府的顾问向记者坦言，前海土地资源非常有限，发展前景显而易见，政府确实不愿意让利，希望后期参与利润分成，但占股1%对企业经营影响并不大，只是少赚点利润。

《条例》第二十四条也规定，前海合作区土地出让收益应当用于前海合作区土地开发和基础设施建设，前海管理局可以利用前海合作区闲置的政府储备用地适时开展短期经营，所得收入用于前海合作区日常管理支出。

宋丁认为，前海的很多土地都是协议出让，政府拿不到更多溢价，更希望通过占股让土地的增值收益有一个平摊化过程，可以获得长期稳定收益。“其实想进入前海的企业都能意识到这是一个机遇，聪明的企业不会在乎这一点点蝇头小利。”宋丁说。

曹海雷告诉记者，目前已经批复入园的企业有135家，其中港资企业占一半。11月15日，前海商务秘书公司总经理袁志雄向本报记者透露，截至目前，在前海注册成立的企业有76家，其中以金融行业为主。

随后，记者在11月某一天的来访名单中看到，EBAY、民生银行深圳分行、浦发银行等公司名列其中，如此看来，想入驻前海的企业确实不在少数。

责任编辑：王丹 关键字：深圳前海出让土地政府持股逾1%

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