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广州楼市：一手未有动静二手未见反价

扫描到手机各地楼市来源：羊城晚报发布日期：2012-11-16 17:28 字号：T|T

摘要：本月底，广州即将出让两幅中心城区难得一见的江景地块，一是荔湾区金蝶厂地块，起拍楼面地价为9800元/平方米；一是白云区罗冲围松鹤街地块，起拍楼面地价折合约为8500元/平方米。

本月底，广州即将出让两幅中心城区难得一见的江景地块，一是荔湾区金蝶厂地块，起拍楼面地价为9800元/平方米；一是白云区罗冲围松鹤街地块，起拍楼面地价折合约为8500元/平方米。记者在现场看到，两幅地块都可一线望江，江景开阔。尽管起拍楼面地价每平方米已接近万元，但市场反应平静，一手商家未见动静，二手业主也未见返价。

荔湾区金蝶厂地块：交通枢纽对面，一线临江

荔湾区金蝶厂改造地块，是老城区难得的江景住宅用地。记者在现场看到，该地块一线临江，江岸线有两三百米长，视野开阔；地块位处滘口交通枢纽正对面，出行便捷，同时或会在一定程度上受到噪声干扰。

周边环境

滘口交通枢纽正对面

地块出让资料显示，荔湾金蝶厂地块位于“环城高速公路以东、芳村大道以北、珠江大桥以西，临近佛山”，记者乘坐地铁五号线在滘口总站下车，从北行的人行天桥下来拐入滘口村牌坊，问了两个老街坊便找到了该地块。

从滘口村牌坊进去，经过广东省商业学校后便能看到该地块，地块距离主干线芳村大道约百米。一路之隔、正对着地块的是滘口交通枢纽，有地铁五号线滘口总站、滘口客运总站及稍远些的广佛路口汽车站，长途大巴、广佛两地的巴士、的士、摩托车等都聚集在这里，加上旁边的岭南花卉市场及装饰品市场，货车来来往往，环境略显杂乱。地铁五号线从坦尾站开始走地面路线，站在将拍地块上，每逢地铁经过，都能听到较大的响声。

生活配套方面，难见知名的品牌大卖场，沿途所见均为小店铺；地块所在的滘口村内也有不少商店，但经营档次都不高。当然，银行、邮局、医院等基本生活配套设施还是有的。

地块环境

一线北向临江

经过广东省商业学校之后，便能看到“世濠渔村”的大招牌，旁边的围墙上清晰地粉刷着“珠江实业集团”的字样。记者在现场看到，地块上有不少旧厂房(有些曾被用作羽毛球馆、乒乓球馆等，如今已关闭)，现在已基本空置，与空建筑相伴的，便是些数十年树龄的大树，令这里更显安静。厂区内现在最显眼的就是这家临江的酒楼———世濠渔村以及旁边一层楼高、被用作员工宿舍的房子。酒楼员工告诉记者：“这里开了四五年了，租用的就是金蝶厂的用地。”记者查阅《广州珠江实业集团有限公司2011年度第一期中期票据募集说明书》看到，金蝶实业有限公司是珠江实业的全资子公司，主要制造建筑防水材料、水泥预制构件和复合聚合硫等材料，珠江实业在广州有广州世界贸易中心大厦、广州好世界广场、珠江新岸等项目。