苏州楼市新规：高层住宅至少一间能晒“冬季阳光”

扫描到手机 各地楼市 来源：新华网 发布日期：2012-11-16 16:07 字号：T|T

摘要：苏州市规划局公布的《江苏省城市规划管理技术规定———苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”（２０１２版）》中规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。

记者１６日从苏州市政府获悉，自明年２月１０日起，在这个市日照分析将成为开发商获取规划许可证的关键材料之一。高层住宅每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，如果居住空间总数超过４个，应有２个能获得冬季日照。

苏州市规划局公布的《江苏省城市规划管理技术规定———苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”（２０１２版）》中规定，每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照；当一套住宅中居住空间总数超过４个及４个以上时，其中应有２个居住空间能获得冬季日照。

记者了解到，这一规定适用于高层，即通常所称的１１层以上建筑。低、多层、小高层建筑则不作日照分析要求，其建筑间距根据相关规定要求控制。

此外，规定还要求，日照分析要充分考虑周边建筑的叠加影响，日照累计时间段不应超过３段，每个有效时间段不应低于２０分钟；超高层建筑的扇形阴影范围最大不超过２４０米。若采用沿线分析或多点区域分析，应考虑建筑的自遮挡因素引起的日照不足，但日照不足部分与建筑突出部分的比例不应大于２倍，其他区域均应满足日照要求。

苏州市规划局相关负责人称，住宅项目和其他建筑项目在项目启动前首先要拿到规划许可证，日照分析将是获取规划许可证的关键材料之一。 

责任编辑：王丹 关键字：海口拆迁幸福新生活

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