中介机构准入门槛低 二手房交易资金监管额年超3亿

扫描到手机 置家二手房 来源：南方日报 发布日期：2012-11-16 10:01 字号：T|T

摘要：随着近年来惠州楼市的成长，与二手房交易、租房等打交道的房地产中介机构越来越受关注，他们的现状如何？如何规范这一行业市场？

由于看好未来市场，惠州市区一些房地产中介机构忙着开新店。在去年同期，二手房成交冷淡，多家中介机构关门歇业。开张与关门之间，折射出惠州房地产中介机构在楼市调控政策影响之下，在市场环境变化中大浪淘沙。

随着近年来惠州楼市的成长，与二手房交易、租房等打交道的房地产中介机构越来越受关注，他们的现状如何？如何规范这一行业市场？

对此，南方日报记者专访了惠州市房地产中介管理协会会长黄家佩。

中介机构准入门槛低

南方日报：惠州中介机构整体现状如何？近年来，中介机构关门或开店现象时有发生，惠州中介市场是否在洗牌？

黄家佩：近年来，随着房地产市场的不断发展，国家和省一系列宏观调控政策的出台，房地产二三级市场也取得了长足的发展，以二手房交易为主的中介行业已成为惠州房地产业的一股中坚力量。

据统计，惠城区和仲恺高新区共有房地产经纪机构211家，其中已办理备案和年检合格的经纪机构133家，未办理备案的经纪机构53家，未参加年检或年检不合格的经纪机构25家。年检合格的经纪人员478人。

任何一个行业都存在优胜劣汰的竞争规则，中介行业也不例外。中介行业由于准入门槛较低，如部分中介机构在工商部门登记后并未在房产部门进行备案登记，没有经过专业培训甚至无执业证书，仅凭营业执照违规经营，这些规模小、专业性不强且未接受主管部门管理的中介机构的存在，可以说是造成市场流动及不稳定性的主要原因之一。

有一个现象值得关注，从我们协会会员单位名单来看，2007年协会成立时入会会员单位至今八九成仍持续经营，只是有一些会员的规模发生变化，所以，也可以说这种流动是相对的。

加强对从业人员上岗培训

南方日报：一些不规范的中介影响了行业信誉，中介协会如何来规范？

黄家佩：惠州房地产中介行业起步较晚，准入门槛较低，存在问题也较多，在房产管理局的指导下，协会按照边管理、边检查、边整改的工作思路，加强对房地产经纪机构的督促、检查和指导。对于一些管理不够规范的问题，限期整改；对于一些违法违规的行为，坚决予以曝光。

责任编辑：王丹 关键字：中介机构准入门槛低二手房交易资金监管额一年超3亿

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