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楼市淡季持续房价企稳大幅反弹可能性不大

扫描到手机各地楼市来源：中国新闻网发布日期：2012-11-13 15:43 字号：T|T

摘要：据中国房地产指数研究院的数据显示，截至10月，全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比上涨0.17%。不过，从供需双方来看，尽管供应有减少迹象，但需求下滑以及房价上涨带来的交易量下滑也是不争事实。

据中国房地产指数研究院的数据显示，截至10月，全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比上涨0.17%。不过，从供需双方来看，尽管供应有减少迹象，但需求下滑以及房价上涨带来的交易量下滑也是不争事实。

“与今年3月房价相比，同样一套房子，要多花20万元左右。”一位刚刚在北京天通苑地区置房的购房人告诉中国商报记者。

与多数市场购房者亲身感受趋于一致，几大房产机构统计结果显示，自年中以来，以北京为代表的一线城市，房价止跌回升，交易量开始攀升。

据中国房地产指数研究院发给中国商报的数据显示，截至10月，全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比上涨0.17%。这是房价在6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与9月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。

“从中指院发布的统计结果看，北上广深10月新房均价为21998元/平方米，环比上涨0.51%，其中除上海外，北京、广州、深圳房价环比上涨幅度均有所扩大。”链家地产市场部张絮接受中国商报采访时表示，虽然“金九银十”楼市没有达到预期高峰，但楼市成交保持了良好态势，整体价格也维持了9月的增速。

多重因素致楼市难降温

中指院百城价格统计显示，截至10月底，全国百城新建住宅价格已经连续5个月出现环比上涨，而北上广深四城市因潜在需求支撑，楼市价格涨幅比较明显。

根据链家地产市场研究部统计显示，11月首周新建商品住宅成交均价为23575元/平方米，相比10月第四周上涨12.8%，是9月第四周以来的最高值。而中原集团研究中心监测统计数据显示：11月首周，全国主要54个城市新建商品住宅成交量合计为75430套，环比增加7.4%，这一成交量是年内的第二高点。

“均价环比明显上涨主要原因是受到城区高价项目成交拉动。此外，热销项目缩小优惠幅度也是近期新房销售的一个主要趋势。” 中原地产市场研究部总监张大伟如是分析。

而据亚豪地产机构提供的数据显示，11月北京总共有22个楼盘入市，相比10月少了8个。虽然数量少，但价格却依旧坚挺。在已经公布的老项目开盘价格中，有80%出现价格上涨。

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责任编辑：王丹关键字：楼市淡季持续房价企稳大幅反弹可能性不大

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