一二手房价格双降 新房成交量回落
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置家二手房
来源:深圳商报
发布日期:2012-11-13 12:01
字号:T|T
摘要:一手住宅的成交经过连续两周的千套高位运行之后,上周(2012.11.5~11.11)出现回落;二手成交则稳定上升;全市一二手住宅的价格在上周都有所回落。
一手住宅的成交经过连续两周的千套高位运行之后,上周(2012.11.5~11.11)出现回落;二手成交则稳定上升;全市一二手住宅的价格在上周都有所回落。
根据深圳中原地产的监测,上周全市一手住宅成交套数为880套,环比下降17.65%,成交面积为9.27万平方米。从各区看,上周盐田有新盘嘉信蓝海华府入市,成交27套,结束连续数周零成交状态;龙岗也有非凡空间阁、清林郡、金域缇香二期、喜悦里等新品的成交,成交418套,环比上升37.95%,同时成交量也超过宝安,成为全市成交之冠;其他各区的成交量都有较大幅度的下降。成交价格方面,上周全市的成交均价为18671.93/平方米,环比下跌12.39%。从各区看,南山、龙岗的价格出现下跌,跌幅分别为13.90%、7.93%;其他各区的价格都上涨,其中,福田和宝安的涨幅达15%左右。
根据深圳中原地产的监测,上周全市二手住宅成交1406套,环比上升0.57%;成交面积为11.94万平方米。从各区看,罗湖、宝安、盐田的成交量上升,其中,宝安成交322套,环比上升了9.15%;福田、南山、龙岗的成交量都下降,降幅都在1%~6%之间。成交价格方面,成交均价为22635.25元/平方米,环比下跌12.65%。
深圳中原市场研究部认为,目前推盘集中的区域仍旧是宝安、龙岗区,因此这两个区域的成交比重最大,并且带动全市的成交量维持较高水平,价格则出现区域性回落;二手住宅由于刚需的持续释放,中小户型的成交仍较为活跃,价格在此前的大幅攀升之后,回落至正常水平。
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