业内人士齐议十八大后房价变化 楼市政策将出何招？（2）

扫描到手机 置家关注 来源：西安房地产信息网 发布日期：2012-11-12 16:55 字号：T|T

摘要：“十八大”从上周四召开至今已过4天，几近一周的各项会议及胡锦涛总书记的政府工作报告成为一周内国内外媒体关注报道的中心，而房地产行业似乎相对安静、平稳，无过多“杂音”萦绕耳边。

十八大后房价必将反弹

兴业银行首席经济学家鲁政委、北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛接受采访时表示：中国银行业不会因为房地产出现大的风险。鲁政委预计，房价下跌15%就足以令市场崩溃。杜猛承认，如果坚持严厉调控，房地产企业的现金流终将崩溃，政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。

银行业不会因房地产现大风险

国际信用评级机构惠誉(Fitch Ratings)人士称，惠誉认为一旦中国房地产泡沫破灭，中国银行业将面临资不抵债的风险，中国在2013年年中前爆发银行业危机的概率高达60%。

坚持调控房地产企业现金流将崩溃

如果今年下半年国内的宏观经济形势继续低迷，地产业回笼资金疲弱，整个地产业的重新洗牌将不可避免。杜猛如是说。鉴于地方政府的负债率远远高于房地产企业，房企们就跟地方政府对赌——如果资金链断裂，也是地方政府融资的资金链断裂在先。

美城机构总经理汪巍：价格跌营销多市场有恶化态势

目前的情况很像08年底，价格下跌了一些，营销也多了，预计政策会执行到年后，年后市场继续下跌，并且恶化，政策就会放松。如果市场能维稳，政策的观察期就会比较长一点。

世联地产西安分公司总经理肖新志：房价还会稍降

现在房价在各个地方都有下降，但是这也不意味着房价就可以降下来，以我来看，政府会继续实施稳中有降的政策，房地产泡沫开始破灭，十八大后的房价将有望有小幅度下降。

资深媒体人独立评论员周正军：买房应尽早炒房需慎重

十八大后，房地产市场将如何发展?首先目前来看，政策的给力。导致发展趋势是稳定，比较健康的。。。整体来看，还需要大概2年的时间消化目前的泡沫(全国平均水平);随着持续的通货膨胀，世界经济无法找到下一个增长点，估计长远看，房价还是会跌的(实际意义上面的贬值);房地产应该会有所回暖,然后稳步上升,不然地方财政吃紧,政府难以应付，继续调控房价，防止大幅增涨，但是小范围内房价还会上涨，但整体浮动不大，买房应尽早，但炒房需慎重。 

 

责任编辑：王丹 关键字：地产名嘴快评十八大后房价变化议楼市政策将出何招？

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