保利前十月销售破800亿 大规模拿地补仓备粮（2）

扫描到手机 土地市场 来源：新华网 发布日期：2012-11-08 14:25 字号：T|T

摘要：1-10月，保利地产实现签约面积742.5万平方米，同比增长33.49%；实现签约金额833.29亿元，同比增长32.91%，比2011年全年732亿元的签约额还超出约100亿元。

补仓备粮

保利10月份大规模集中拿地，在外界看来，主要是以补充库存为主。

保利在之前就曾明确表示，目前公司土地储备的区域及结构分布不够合理，北京、上海等重点城市及中心区域的储备严重不足，优质土地资源获取难度较大。

湘财证券日前也指出，1-9月份保利在建面积3274万平方米，比上年同期增长33.72%，竣工面积424万平方米，比上年同期增长86.7%，土地储备消耗较大，急需补充更多土地。

相关分析亦认为，4季度保利仍会坚持以补仓为主的策略，且集中在此前去化较好的区域，以及可以通过多渠道获取土地资源的区域。

另外，此前市场上多数研究机构都预计保利今年的销售额能突破千亿大关。对此，保利地产则表现谨慎，称公司没有特别设置这个目标，最终还是要看市场情况。

而对于接下来两月的推盘节奏，保利地产品牌中心副总经理何智韬向观点地产新媒体表示，11、12月份新推项目不多，主要以消化已入市项目为主，月均销售额希望保持在七八十亿的水平。

早前有分析却指出，其实保利10月的认购金额超过100亿元，推盘量也在100亿左右，11、12月份会减少推盘量，以免今年的销售超过1000亿元，进而对明年造成较大的压力。

对此，何智韬表示，其实公司今年的整体销售情况大势已定，即使不超过千亿，也会相当接近。但公司考虑更多的是，明年如何在今年的基础上继续保持增长，所以近期才会大量补充土地，为明年的增长做准备。

“以保利的周转速度，今年拿的地，明年都会入市，这将为明年的业绩增长提供货源保证。”何智韬称。

 

责任编辑：王丹 关键字：保利前十月销售破800亿保利大规模拿地

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