10月二手房买卖成交乏力 年末或是淘二手房好时机

扫描到手机 置家二手房 来源：都市快报 发布日期：2012-11-08 11:21 字号：T|T

摘要：有业内专家认为，临近年末，一些房东因为资金回流的压力，让他们在价格上相对以往做出了更多的让步。对于刚需买房者来说，年末或是淘房的好时机。

黄经理在房产中介兴裕店工作，在查看公司信息系统时发现，有些门店上月二手房买卖“零成交”。来自两家大型房产中介的数据都显示，10月二手房买卖成交普遍减少，但成交均价略有上升。

不过，有业内专家认为，临近年末，一些房东因为资金回流的压力，让他们在价格上相对以往做出了更多的让步。对于刚需买房者来说，年末或是淘房的好时机。

二手房买卖成交乏力

来自21世纪不动产的数据显示，10月份该中介机构二手房买卖成交330套，比9月减少了40套。本地中介南天房产10月份二手房买卖成交226套，比9月份减少了94套。

南天房产总经理助理薛敏强说，目前政策不明朗，导致部分刚需购房者选择继续观望，使得上月成交量下降，但成交价格有所上涨，“10月份二手房成交均价为13850元/平方米，略有上扬。今年二手房成交均价的最低点在3、4月份，为13700元/平方米。”

黄经理经手了一套120平方米的房子，房东和买者约好以230万元的总价成交。可是就在要签订合同的当天，房东却不想卖了，要在总价上再加5万元。买者考虑了两天后，决定接受235万元的总价，岂料房东又一次变卦，把房价提了4万元，涨到了239万元。最终，这笔生意没有达成。类似这样的事情，黄经理在10月份就碰到了3次。

“我感觉二手房的价格比以前涨了些。”鄞州的庄小姐最近一直在关注二手房，因为女儿在江东的一所小学读书，为了女儿上学方便，准备在江东买套房。刚刚参加完住博会的她，手里已经搜集了一堆二手房的信息。

年末或是淘房好时机

家住江北的刘先生，日前“淘”到了一套位于四眼碶街道的学区房。刘先生说，这套房子房东原报价每平方米2万元左右，最后他以1.8万元每平方米的价格成交。这让刘先生有些意外，在他的印象中，从年初开始学区房价格就一直比较坚挺，“价格下不来，还有些往上涨。”

薛敏强说，年末或是淘房的好时机，每年的年末市场上都会出现一些紧急抛售的房东。这部分房东可能是年底面临资金压力等问题，着急出手。不过，南天房产业务二部的钟经理提醒，对于紧急抛售、价格大降的房源，在签订购房合同前，须去房产交易中心查询下这套房子是否被司法限制，是否存在其他的债权债务，以避免产生不必要的麻烦。

责任编辑：王丹 关键字：二手房买卖成交乏力年末淘二手房好时机

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