南京一曾流拍地块引五房企争抢 溢价4.6亿拍出
扫描到手机 土地市场 来源:南京日报 发布日期:2012-11-07 11:25 字号:T|T
摘要:一幅曾遭遇流拍和延期拍卖的地块,昨天下午再度推出后引发了万科、中海、保利、世茂、新城5家上市房地产公司的争抢,经过17轮竞拍,上海世茂最终以19亿元的高价拿地,比14.33亿元的起拍价高出4.67亿元。
一幅曾遭遇流拍和延期拍卖的地块,昨天下午再度推出后引发了万科、中海、保利、世茂、新城5家上市房地产公司的争抢,经过17轮竞拍,上海世茂最终以19亿元的高价拿地,比14.33亿元的起拍价高出4.67亿元。
昨天南京拍卖白下区双麒路以东G40地块。该地块去年5月26日首次拍卖,当时出让总面积为85646.5平方米,挂牌起拍价为11亿元,楼面地价7018元/平方米,遭遇流拍。
去年9月,南京再次挂牌出让该地块,出让面积调整为147677.1平方米,容积率放大至2.0,限高调整到45米,起拍地价也调整到了15.5亿元,楼面地价降低到5248元/平方米。不过,拍卖却被延期。
时隔1年多,该地块再度推出,出让面积约147673.1平方米,挂牌起拍价从去年的15.5亿元降到了14.33亿元,限高45米,楼面地价也相应下调至4852元/平方米。
地价降了,开发商对于地块的关注度也随之提高,加之当前不少开发商在高成交背景下资金较为充裕,拿地积极性大增。
但戏剧性的是,地价下降引来的开发商,为了争抢“低价地”,最终又把地价抬高了——拍卖中,上海世茂表现出志在必得的急迫心态,在拍卖进行到第11轮时,世茂代表一举加价6000万,将地价从15.4亿加至16亿,在保利加价至16.1亿后,世茂又加价9000万至17亿;至15轮,世茂又加价9000万,将地价追高至18亿,在新城加价1000万元后,世茂再次加价9000万,以19亿的价格“锁定”胜局。最终,该地块楼面地价升至6433元/平方米。
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