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一小区业主遇"怪事" 供暖收费比房产证大两平方

扫描到手机置家关注来源：齐鲁晚报发布日期：2012-11-07 09:05 字号：T|T

摘要：6日，济南国泰小区多位业主致电“问暖热线”反映，供热公司收供热费的面积要比房产证上大2平方米左右。并对此质疑说，政府规定是按照房产证上的面积收，供热公司这样收费不合理。

6日，济南国泰小区多位业主致电“问暖热线”反映，供热公司收供热费的面积要比房产证上大2平方米左右。并对此质疑说，政府规定是按照房产证上的面积收，供热公司这样收费不合理。

质疑>>　供暖费咋不按房产证面积收

“今年的供暖费比房产证上多出好几个平方。”6日上午，国泰小区居民纷纷致电本报反映说，小区2号楼、3号楼不少居民被多了供暖费。居民们说，这个小区入住都10多年了，房子面积普遍比较大，如今收供暖费的面积还比房产证多出两个多平方。

小区居民张女士说，这几栋楼原来是单位的家属院，单位效益不太好，住的职工收入都不高，多收几平的供暖费对他们来说也是不小的负担。“23块钱一平米，一年多交两个平方的供暖费，连年都多交也觉得头疼。”张女士说，不是说都按照房产证上的面积收吗，咋有这么多居民要多交钱。

当天上午，在小区里带孩子的王女士说，虽然家里有孩子，可是房子面积大，取暖费太高，儿子和儿媳的收入都不高，再加上供暖费又要比房产证上多收两三平米，都不敢要暖气了。

困惑>>　供暖收费面积竟越来越大

国泰小区业主刘女士说，小区最早供暖时收费面积比现在要小，刚建成时阳台都没有封闭，是按照阳台的一半面积收的供暖费，后来很多小区居民封闭了阳台，供暖费也就按照阳台的全部面积来收了。“原来阳台是敞开式的，冬天供暖效果根本就不好，封上阳台以后屋里才暖和一些。现在2、3号楼的阳台都已经被封上了。”刘女士说，小区的供暖收费面积现在竟然是越来越大。

让刘女士不解的是，阳台和厨房根本没有暖气片也要收供暖费。“按理说哪个屋里有暖气片就应该按照哪个屋子的面积收费，阳台和厨房根本没有暖气片，现在也要按全部的面积收费，这样根本不合理。”

记者在小区2、3号楼看到，不少业主都把阳台封闭起来，有些业主是沿着外墙体封闭阳台，还有一部分业主在封闭阳台和改造厨房时，把窗户向外延伸了一部分，凸出了墙面。

供热公司>>　这个小区是按实测面积收的费

记者联系了负责给小区供热的昌润供热公司，一位工作人员说，国泰小区是按实际测量面积收的供暖费，并不是按照房产证上的面积收取。

之所以按实测面积收费，而且小区现在收费面积越来越大，主要问题出现在小区阳台和厨房上。小区业主都把敞开式阳台封闭起来，所以阳台按全部面积收取，还有很多业主封闭阳台时把窗户外延了一部分，这样一来实际的房屋面积要比房产证上的要大，所以才按实测面积进行收费。

尽管阳台和厨房没有供暖设施，但暖气会在整个房间内热传导，所以统一按建筑面积收取供暖费用。居民采暖用热计费面积原则上以房产证或房地产权属档案载明的建筑面积为依据，封闭阳台与房间等连在一起的按全面积计算计费面积；如果原设计是敞开式阳台，则其面积的一半已计入套内建筑面积，也就是说原设计未封闭的阳台，仅有一半计入采暖面积。

责任编辑：薛腾飞关键字：取暖费收取供热面积计量供热面积大于房屋面积