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银行卖起二手房推广短信说“无需中介”

扫描到手机置家二手房来源：重庆时报发布日期：2012-10-31 09:19 字号：T|T

摘要：一套65万元的二手房要遭近2万元的中介费，对于每个精打细算的买家来说，都非常介怀。当有银行发出二手房一条龙服务最多只要2000元费用的短信时，有市民怦然心动，据说除了代缴的评估费、房屋调查费等，银行这么撬开中介，只收十万分之五的印花税。

一套65万元的二手房要遭近2万元的中介费，对于每个精打细算的买家来说，都非常介怀。当有银行发出二手房一条龙服务最多只要2000元费用的短信时，有市民怦然心动，据说除了代缴的评估费、房屋调查费等，银行这么撬开中介，只收十万分之五的印花税。为啥银行要当“雷锋”？本报调查到，银行是“项庄舞剑意在沛公”，更多是想在二手房买卖市场上积聚房源和客源。说不定今后，市民路过某家银行，就可以在其门口的布告栏上，看见可以直接联系到买家卖家的房源信息。

精确的短信

银行怎么知道我在买卖二手房？

陈女士正准备将手上一处位于南坪弹子石的物业转手，上周她突然收到一条短信，其内容为“某行二手房直通车开班了，无需中介，直面银行！”落款为某大型国有银行重庆渝中区某支行。

银行怎么知道我要买卖二手房？陈女士找到了这家银行。

“我们通过网络以及报纸上登记的二手房屋买卖房源，经过能通置业顾问逐条核实并议价，最终确定尚未售出的有效房源，再全部集中起来一一发送的。”银行一客户经理说，并拿出了一份“二手房直通车”的宣传资料，上面写着“二手房可以这样买回家”。

在宣传资料后面附着一篇打印案例：以买一套65万元的二手房为例，方案A是找中介办理，需花费19825元交易费用；方案B是找该行办理，却只花费2000元。2个方案比较，方案B要比方案A节省17825元。

该客户经理又说，“二手房直通车”还可以为交易双方提供调查、贷款、过户、抵押、资金监管等一条龙式的专业服务。目前此业务正在试点中，只能在渝中区的几个支行办理。

直通的实质

没房源客源，中介费其实省不了

对于该行的二手房新业务，银行研究人士认为，通过相对较低的中间费用来吸储，同时获得长期稳定的房贷资源，算是一个以小博大的金融创新。银行客户经理说，业务的前提是客户自己和朋友、同事打组合，这样就能省下不少中间费用。如果只是单方面的买或卖，没办法开展。话说到这里，事情基本清楚了对一般市民来说，银行没办法帮我找房子，我才去中介，那“省中介费用”，岂不是忽略掉“找房子”这很关键的一部分，在文字上掉花枪？