石家庄置家网

单个项目1830万平米贵阳“超级大盘林立”引崩盘担忧

扫描到手机各地楼市来源：中国广播网发布日期：2012-10-24 15:16 字号：T|T

摘要：近期贵阳的楼市成为焦点。一些媒体报道，作为西部欠发达地区的省会城市，贵阳大盘云集，楼市有过剩之嫌。一时间，"贵阳楼市要崩盘"、"贵阳将成鄂尔多斯第二"等传言四起。二线城市"超级大盘"井喷式发展，是否会导致楼市严重过剩？贵阳楼市是否真的已经面临崩盘？

据中国之声《新闻纵横》报道，近期贵阳的楼市成为焦点。一些媒体报道，作为西部欠发达地区的省会城市，贵阳大盘云集，楼市有过剩之嫌。一时间，"贵阳楼市要崩盘"、"贵阳将成鄂尔多斯第二"等传言四起。二线城市"超级大盘"井喷式发展，是否会导致楼市严重过剩？贵阳楼市是否真的已经面临崩盘？

晚上十点，贵阳市花果园售楼中心依然十分热闹。1830万平方米的体量、几千人的销售团队、主城区5000块钱左右的价格，花果园创下多项指标之最。记者通过采访了解到，花果园项目是贵阳市主城区价格最便宜的楼盘，与其他主城区楼盘价格相差两倍以上。

记者：整个这个项目有多少套房子？

售楼：总共是10多万套房子。

记者：现在卖了多少啊？

售楼：现在卖了6万套，均价在4000多一点点。来买房的人主要就是买的价格，其次是环境，再其次就是交通。其他地方主要就是以各种各样的打折优惠来吸引群众，像我们就是以环境、以我们的配套来吸引买房的人。30万的常住人口，包括20万的流动人口，流动人口包括在这里面办公，在这里面游玩。

记者：花果园这个房子每天要卖多少套啊？

售楼人员：每天要150套到200套。

这个号称贵阳最大楼盘的项目，以规划的35万常住人口为例，这样的规模足以抵得上贵阳市修文县人口的总和。之所以这样便宜，销售人员表示他们赚钱集中在商业项目上。

售楼：我们不是说我们不赚钱，我们只是说在住房这边是以成本价在出售的，但是我们赚钱主要就是集中在商业这一块。像我们的商业街、双子塔上的五星级、六星级酒店，这些都是不卖的。

"超级大盘林立"是记者对贵阳楼市最深刻的印象。目前贵阳正在销售的100万平方米以上的超级大盘就有13个，单是花果园项目就有1830万平方米的体量，号称全国第一大盘。同时一项调查显示，贵阳市30余个超过50万平方米以及超过20万平方米在建楼盘，将能够容纳人口接近100万，而贵阳市2010年全国人口普查统计出的城市常住居民人口不到300万。眼看着市场饱和，会不会出现与鄂尔多斯相类似的房地产崩盘？对此，市民也有所担忧。

市民：担心它那么大体量的调控之下，是否还有资金支持楼盘的开发。现在到处去找人买这个房子是不是希望通过赶快认购啊、提前交预付款啊让资金好回流去做进一步开发。所以我整体上还处于观望的态度。

有人说，贵州什么都贵，现在就是房子的价格还可以。售楼人员表示花果园房价的实惠正是好的政策调控的结果。贵州宏立城集团副总裁陈晓辉也公开发表文章回应，房价出现大幅度下跌，跌幅超过30%、甚至50%以上；而且成交量出现停滞，大幅萎缩时才能叫"崩盘"，而贵阳并没有这两种情况。

售楼：我们打的广告就是我们不是在赚钱，我们是在做城市的一个改造，我们是为了服务社会，因为我们是本土企业嘛，不是其他地方来投资赚完钱就走了，我们是为城市的规划在做。

责任编辑：薛腾飞关键字：贵阳楼市中国第一大盘贵阳花果园