买套二手房 夫妇4年打5场官司（2）

扫描到手机 置家二手房 来源：大江网 发布日期：2012-10-23 15:53 字号：T|T

摘要：未经统一意见、不具购房资格……卖方一家想尽方法，只为撤销当年和李龙生之间的购房协议。为捍卫房产，李龙生夫妇只好拿起法律武器。自2009年11月开始，买卖双方因这套房屋产权共经历5场诉讼。直到2012年7月确定归属，李龙生夫妇最终胜诉。

由张丽云和全部子女组成的5名原告，以发证单位为被告、以李龙生夫妇为第三人，向兴国县法院提起行政诉讼，要求撤销双方之间买卖房屋的登记，并注销发放给李龙生的房屋权属证明。

这一次，原告胜诉。法院依法判决撤销李龙生的房屋所有权证。

2010年12月，李龙生夫妇以张丽云和其子女为被告向法院起诉：要求确认与张丽云、方江签订的房屋买卖合同有效。

法院在2011年1月18日作出判决，认定原告李龙生与被告方江于2005年1月9日签订的房屋买卖合同有效。

既然房屋产权证都已撤销，买卖合同又怎会有效？于是，张丽云和子女向赣州市中院提出上诉。赣州市中院维持一审判决、驳回上诉。

买卖协议虽被确认有效，但在第二场诉讼中，李龙生的房产证被撤销，事后他多次找张丽云及其子女配合办理新房产证，均遭拒绝。无奈之下，夫妇俩发起了双方之间的第5场诉讼。

今年7月，赣州市中院审理后判令张丽云及其子女，在判决生效后15日内协助原告办理房屋产权变更手续。(以上人物均为化名)

律师提醒

订立二手房交易合同时应注意：

1.审查合同的主体资格。即双方是否亲笔签名，是否具体完全正确的买卖房屋的权力，在实际交易中，经过出现代签名，或共有人不签名的情况，容易引起纠纷。

2.审查房屋的性质。比如房屋是否为商品房，是否具有相应的土地证、产权证，是否为单位集资房、经适房、农房或其他小产权房。

3.签订完善的合同。在合同中要详细约定房屋的现状、质量、双方的权利义务、费用承担、房中物品处理、违约行为等。

4.依法进行房屋买卖、相互配合、及时完成一切交易手续。

责任编辑：王丹 关键字：买套二手房夫妇4年打5场官司

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