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大牌房企南京积极拿地四季度土地成交或至高峰

扫描到手机各地楼市来源：每日经济新闻发布日期：2012-10-04 08:32 字号：T|T

摘要：日前南京两幅地块经多次降价之后，再次被挂牌出让，这似乎昭示南京土地市场情况依然严峻，但是事实情况却并非如此，南京土地市场依然延续前几个月的火爆。

日前南京两幅地块经多次降价之后，再次被挂牌出让，这似乎昭示南京土地市场情况依然严峻，但是事实情况却并非如此，南京土地市场依然延续前几个月的火爆。

据记者了解，在上月20日的一场土地拍卖会上，诸如招商地产、朗诗、新城等多家大牌房企参加，最后经过激烈的竞争，朗诗地产和上海君元地产以10.8亿元拿下该地块。

业内人士对《每日经济新闻》记者分析说，多家大牌房企参加竞争，可以看出目前在南京的大牌房企对土地需求的饥渴程度，同时也表明了南京土地市场复苏十分明显。有需求就有市场，随着大牌房企对土地需求程度进一步加大，南京市国土资源局也加大了土地的出让速度。

大牌房企积极拿土

从8月份集中推出41幅地块之后，南京土地市场就显得异常热闹。此次朗诗集团拿地在不少业内人士看来并不意外，因为从下半年以来该公司就在江苏土地市场频繁出手。

据《每日经济新闻》记者查询到的信息显示，今年6月19日，朗诗拿下常州新北区核心区域地块，9月14日，又高价拿下无锡新区金城路地块，而刚刚过去一周又在南京拿地。南京房地产开发建设促进会的一位负责人对记者说，“朗诗高密度的拿地，一是和朗诗提出的转型有关，还有就是大牌房企对土地的饥渴。”

正如上述负责人所说，目前大牌房企在南京拿地逐渐呈现出一种饥渴的态势，而朗诗只是所有房企中的一个缩影。据《每日经济新闻》记者了解，目前银城地产、绿地、新城、华润等大牌房企近期都有在南京拿地的想法，现在也在到处寻觅合适的地块，“这些大牌房企现在有一个共同的特点就是，目前手中库存的地块不多，为了满足自己的开发需求，所以这些大牌房企目前只有加快拿地的速度。”南京房地产行业一位张姓业内人士对《每日经济新闻》记者说。

就目前大牌房企在南京竞争拿地，国内一家房地产行业协会的负责对《每日经济新闻》记者说，“大牌开发商现在积极拿地，是因为房地产市场有复苏迹象，开发商楼盘也卖的不错提供了资金支持。还有一方面就是，开发商经过一段时间的休整之后，想要发展的企业就必须扩大土地库存，扩大自己的市场占有率，所以多拿地是他们目前最好的方式。”

第四季度或进入土地成交高峰

在市场经济之下，有需求就有市场，大牌房企对土地的饥渴这让南京土地市场逐步的复苏，而作为主管部门的南京国土局目前也加快了推地的速度。

除此前在8月分集中推出41幅地块，引爆南京土地市场之外，进入9月份南京国土局共进行了3次公告，共9幅地块。值得注意的是，相对于8月份土地的集中上市，9月份推出的9福地块大都质量较高。据《每日经济新闻》集中了解，南京江心洲公告的3幅地块位于新加坡·南京生态科技岛北部核心位置。此外，曾经流拍的白下区双麒路以东地块也再次对外挂牌，“与8月份推出的地块相比，这些地块在出让面积、容积率和出让价格都比较好，质量较高。”一位知情人士对《每日经济新闻》记者说。

而据《每日经济新闻》记者了解，进入第四季度，南京浦口、板桥等区域都将有多幅优质地块对外出让，“由于上半年南京土地出让量相对较少，接下来第四季度很可能出现一个土地成交的高峰时期。”上述知情人士对记者说。

责任编辑：薛腾飞关键字：南京土地市场土地成交土地市场回暖