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各地调控被指“掩耳盗铃” 治标不治本（2）

扫描到手机各地楼市来源：南方都市报发布日期：2012-09-28 10:35 字号：T|T

摘要：各种各样的“限”之后，全国楼市回升的预期在逐步加强。国庆节来临之际，各地为稳定市场、配合国家宏观调控，想方设法地要给楼市降温。

治标不治本

限卖、限地的背后，是市场升温预期在逐步增强的担忧。以广州豪宅市场为例，目前天河售价达5万元/平方米以上的有凯旋新世界、天汇广场、颐德公馆和博雅首府。预计10月推出市场的侨鑫汇悦台，叫价达6万-12万元/平方米；滨江西君华天汇“天际墅”最贵叫价18万元/平方米，这些都将刷新广州的豪宅历史。

为防楼市在10月出现反弹，9月来多部委频频喊话，刮政策从严风。近日，住建部有关负责人称，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。

广州此次公开承认“限卖”在全国也是首个。广州市社科院研究员彭澎认为，房管局此次选择性的限卖措施，就是想压低整体的成交均价，让楼市均价数字回到预期的调控上，完成调控任务。而高策地产服务机构董事长陶红兵在微博上表示，通过各种限制的方法来“调控”减少高端楼盘销售，发销售证时限制价格，看起来房价合理了，但市场信号也被扭曲了。其感叹，发烧了不量体温或量体温时敷冰块，有人就以为退烧了。易居中国董事局联席主席兼总裁周忻也在微博上称，把每个城市市中心的房子都限卖了，房价自然就降低了！而这叫“掩耳盗铃”。

网友“H usonChan1020_大猩猩”则表示：“老百姓要的是房子，不是数据！”

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上周广州一手房成交均价环比降4%

上周(9月17日—9月23日)，广州十区二市商品住宅成交量环比大幅增长，但成交均价却呈现下滑态势。

根据中地行对阳光家缘数据监测统计，上周广州十区二市商品住宅成交均价为12063元/平方米，环比降4%，中心六区均价为18998元/平方米，环比降12%。由于万科金色悦府和翠城花园均以约1 .5万元/平方米的价格大量成交，上周签约214套，使中心六区均价和全市均价均有所下降。

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