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上市房企8月业绩普涨中海保利有望冲刺千亿销售额（2）

扫描到手机政策与金融来源：新京报发布日期：2012-09-14 10:54 字号：T|T

摘要：8月刚过，上市房企纷纷公布8月销售月报。从记者统计的16家房企来看，共有11家业绩同比上涨，房企业绩普涨趋势明显。

这16家房企中，销售业绩下滑比较明显的是恒大地产，8月同比下降两成。而雅居乐、花样年、恒盛地产则是微跌。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，今年8月市场回暖的趋势已确定，而大房企的销售也远好于普通房企，销售上扬趋势仍在继续。

中海、保利或跨入千亿俱乐部

从1-8月房企业绩来看，差距拉开，形成梯队。表现突出的是万科、中海、保利、恒大4家房企，销售额已超500亿元，其中万科以842.8亿元的业绩领先，中海地产和保利地产则分别以832.8亿港元(合人民币679.4亿)、678.69亿元的业绩紧跟万科，有望年底冲刺千亿元，如此算来，今年千亿俱乐部有可能从1个扩容到3个。

要进入人民币的千亿俱乐部，中海的全年销售则需要达到1226亿港元，还有近400亿元港元的距离，不过，中海前8个月月均销售额达到104亿港元，而9-12月，每月销售额达到前8月平均水平即可跻身千亿俱乐部。

与中海前8月业绩相当的保利地产也是如此，1-8月总共销售了678.69亿元，实现全年800亿元销售目标比较容易，但与1000亿还差321亿元，月均销售额达80亿元，则可进入千亿俱乐部。申银万国发布分析报告称，保利地产潜在供货充足，预计下半年的货量可能超过600亿，但是否会大幅推出，主要取决于当前市场的销售情况以及公司全年销售计划的完成情况。

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房企上调年度目标

今年已过去大半，参照年初制定的年度目标，记者统计的16家房企中，有15家完成了全年业绩的6成，占总统计量的94%。而完成8成以上的有5家企业，分别是保利地产、中海地产、融创中国和中骏置业。一些销售看好的企业开始上调销售目标。

中海地产前8月销售达到832.8亿港元，提前完成全年800亿港元的任务，因此将全年的销售目标从800亿港元提高到1000亿港元。融创中国前8月已完成全年目标220亿元的82%，遂又将销售目标提高至300亿元。华润置地也是将全年度销售目标从400亿元提高到500亿元。