多地提高公积金贷款额度 提高其住房消费贡献度（2）

扫描到手机 政策与金融 来源：第一财经日 发布日期：2012-08-29 09:20 字号：T|T

摘要：建立住房公积金政策与房价、收入的联动机制，适时调整公积金的缴存比例、贷款最高限额等，以保证公积金在住房消费方面提高贡献度。

刘水称，2011年住房公积金贷款发放额 3000亿元左右，与当年的新建住宅销售额 4.86万亿元相比较，占比不到10%。以上海市为例，2011年上海发放公积金贷款是265亿元，而同年上海商品住宅销售额是1981亿元，公积金贷款发放额不足住宅销售额的15%。

中国指数研究院的研究报告还比较了北上广深四个一线城市以及厦门、天津、武汉、沈阳等10个二三线城市住房公积金对住房消费的贡献度水平，结果显示，一线城市住房公积金对住房消费的贡献度低于二线城市。

刘水称，住房消费中公积金贡献度水平与房价、收入、公积金缴存比例和公积金贷款最高限额等有着紧密的联系。目前，部分城市特别是北京、上海等一线城市公积金缴存额度和贷款额度相对房价水平较低，降低了住房公积金对住房消费的促进作用。

因此，该报告建议，应该建立住房公积金政策与房价、收入的联动机制，适时调整公积金的缴存比例、贷款最高限额等，以保证公积金在住房消费方面提高贡献度。

不过，值得注意的是，此轮公积金政策调整基本集中在二三线城市，“从公积金缴存和贷款情况来看，二三线城市的腾挪空间要远大于一线城市。”刘水说。

我国住房公积金由各地区分别管理，封闭运行，因此区域差异较大。中国指数研究院的报告显示，上海、天津、湖南、武汉、山东，公积金个贷率（个人贷款余额占归集余额的比例）均超过了60%，其中上海和天津超过了80%，表明这些地区可供贷款的余额相对不足；而乌鲁木齐、临汾市、忻州市个贷率均低于50%，其中忻州市的个贷率只有24%。

 

责任编辑：王丹 关键字：提高公积金贷款额度住房消费

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