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楼市回暖难挽CPI涨幅跌势 “通货紧缩”或将到来

扫描到手机置家制造来源：置家网发布日期：2012-07-09 12:08 字号：T|T

摘要：2012年7月9日上午9时30分左右，国家统计局公布了六月份居民消费价格指数，全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%，低于此前专家预测的2.3%，这表明中国经济发展已放缓。

2012年7月9日上午9时30分左右，国家统计局公布了六月份居民消费价格指数，全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%，低于此前专家预测的2.3%，这表明中国经济发展已放缓。

2012年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%。其中，城市上涨2.2%，农村上涨2.0%；食品价格上涨3.8%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨2.3%，服务项目价格上涨1.9%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.3%。

6月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.6%。其中，城市下降0.6%，农村下降0.5%；食品价格下降1.6%，非食品价格持平（涨跌幅度为0）；消费品价格下降0.9%，服务项目价格上涨0.3%。

居住价格上涨1.6% 业内：房价上涨不影响7月CPI

7月9日，国家统计局公布的六月份居民消费价格指数中居住价格显示上涨1.6%。

6月初，央行本年度以来首次降息利好楼市，成交量有大幅攀升，被称之为“红六月”，而7月初，央行二次降息消息的传来乐坏了正在观望中的众开发商，楼市极可能出现“暖上加暖”的现象。房价“止跌回涨”，且六月CPI中居住价格上升了1.6个百分点，虽不高，但是也令不少人担心影响CPI数据。

六月CPI数据一经发布，银河证券首席经济专家左小蕾便对此发表看法，认为虽然在一系列因素的影响下2.2%数值较低，但是与前期数据观察是相吻合的，而且也客观的反应了当前经济的运行状态。对于房价对CPI数据的影响，左小蕾通过相关媒体表示“全世界都不会把楼市放在消费品里面，房价的上涨不会对CPI产生很大影响。如果7月CPI数值会有上涨，将会和现在的洪水有关。一些地区的洪水将会影响蔬菜的生长，但其影响也不会造成通货膨胀的恶化，即使未来CPI数值涨到3%左右也不是问题。”

6月CPI公布 “通货紧缩”时代或将到来

从公布数据可以看出，全国居民消费价格总水平同比上涨2.2%，环比下降0.6%，是29个月以来的最低值。相较于5月的大幅下滑，本月CPI比之前业内机构的预期仅仅低了0.1个百分点，这说明中国经济正在放缓，通胀情况有所缓解。不少内人士认为CPI下跌至2.2%与银行的两次降息有莫大的关系，而且对于CPI数值如此之低，不少专家担心是通货紧缩的前兆，并预测“通货膨胀”已成过去，紧缩时代或将到来。

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专家观点

巴曙松: 继续降息空间不大

6月份CPI涨幅较上月有明显回落，按此趋势看，七月份CPI可能会回落到2%以下，这为宏观政策的阶段性、局部性微调提供了更大空间。CPI的明显回落使实际利率迅速上升，可以说是六七月份两次降息且扩大存贷款利率浮动幅度的直接原因。考虑到年底CPI有可能温和回升到3%左右，继续降息的空间不大。

李长安：6月CPI表明经济回落速度加快

“6月CPI同比上涨2.2%：CPI快速回落，说明物价上涨的压力进一步消除，不过，由于CPI依然还是正数，因此也不能由此判断中国经济已经陷入通缩。但经济回落的速度也在加快，这也就是温总提出的要加大预调微调的背景所在。”

刘维明：警惕通缩风险

6月份CPI\PPI同比分别为2.2%和2.1%，涨幅回落幅度均超出预期。PPI数据主要受全球大宗商品价格下跌影响，且这一趋势将长期持续下去。虽然CPI非食品类环比持平，但上游价格的下滑在一段时间后必将传导至下游。一方面，数据为未来宽松的货币政策提供了空间，另一方面，数据也提醒我们应充分警惕通缩风险。

王福重：中国经济将进入紧缩

6月CPI涨2.2%，如果不是食品的权重大，还要更低，不出意外，中国经济将进入通货紧缩。紧缩比通胀难治理的多。几乎无药可救。上次中国经济紧缩是1997年开始的，2003年才结束，结束的原因是非典。

关键字：房价上涨 CPI 低于预测