2012年第一季度石家庄市房地产市场分析报告（2）

扫描到手机 置家制造 来源：石家庄房地产市场研究中心 发布日期：2012-04-28 00:00 字号：T|T

四、2012年第一季度石家庄房地产市场二手房交易报告。

    2012年第一季度，石家庄二手房市场成交套数为2855套，成交面积为22.7024万?，据银河房产网抽样调查，2012年第一季度石家庄二手房市场成交均价为5170.79元/?。

 

    与2011年同期相比，2012年第一季度石家庄二手房市场成交套数上涨1.56%，成交面积下降17.16%，成交均价上涨7.8%。


图七：2011年1月~2012年3月二手房市场成交套数走势图

 

    由图七可以看到，2012年第一季度前两个月，石家庄二手房市场交易平淡，而3月份成交却突然爆发，并将一季度整体成交套数提升至超越去年同期水平。

    2012年第一季度，石家庄二手房市场非住宅类产品成交72套，其中办公楼9套，商业营业用房59套，其他类4套；二手房住宅类产品成交2783套，其中普通住宅1530套，别墅、高档公寓5套，已购公产1248套，其他类758套。

图八：2012年第一季度石家庄二手房市场成交套数比例图

图九：2012年第一季度石家庄二手房市场成交面积比例图


图十：2012年第一季度石家庄二手房市场成交金额比例图
（注：图八、九、十中有部分选项因量极少故而显示比例为0%）

    从图八至图十可以看到，二手房市场产品构成依然主要集中在住宅类产品中，且以普通住宅为最主流产品；商业营业用房产品在二手房交易中，虽然成交套数占比较小，但因其单套面积和平米单价相对较高，因而在总成交面积和总成交金额上占比略重。 
 

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