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收楼验房技巧装修菜鸟华丽变身为装修达人

扫描到手机装修小百科来源：置家网发布日期：2015-01-26 16:20 字号：T|T

拥有自己的房子是一件值得高兴的事情，但是在拿到房子前有一个非常关键的步骤，那就是收楼验房，它是买房的一个关键环节。收房时如果能够及时发现房屋的质量问题，可以及时解决，避免不必要的纠纷。今天家材网小编给大家提供收楼验房方面的小窍门，以供验房需要。

拥有自己的房子是一件值得高兴的事情，但是在拿到房子前有一个非常关键的步骤，那就是收楼验房，它是买房的一个关键环节。收房时如果能够及时发现房屋的质量问题，可以及时解决，避免不必要的纠纷。今天家材网小编给大家提供收楼验房方面的小窍门，以供各位业主验房需要。

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Part1：收楼手续和流程

收楼验房是要坚持先验房，后办理入住手续的原则，如果验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。下面小编从售楼条件、手续、流程以及注意事项向大家介绍收楼验房。

符合条件才收楼莫让自己左右为难

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下三个条件：一是经建设工程质量监督机构核验合格。二是住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。三是办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。缺乏“大产证“的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

收楼手续逐个数手续完备好办事