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济南高新区“城中村”改造先来听听民声

扫描到手机装修流程来源：置家网发布日期：2014-12-17 18:40 字号：T|T

济南高新区“城中村”改造先来听听民声

【济南装饰公司】8月11日,在济南市高新区舜华街道办事处牛旺居村民王茂坡家里,当主人乐呵呵地反问记者时,连脸上的皱纹里都写满了幸福。

祖祖辈辈都是农民的王茂坡有的是幸福的理由:客厅宽敞明亮,书房、卧室里收拾得井井有条,液晶电视、实木家具、整体橱柜、太阳能热水器、洗衣机、电脑等一应俱全,主卧、次卧、客房、书房依次排开,入户的宽带还可以上网。“过去住的啥?农村大院,居住环境差,卫生条件也不好。”王茂坡感叹说,“做梦也没想到,2008年搬进了这让城里人都羡慕的好房子,还不都多亏了政府实施的农房建设与旧村改造工程?!”

“牛旺居是一个大村,总人口3860人,共1216户。以前村庄哪有规划?房屋高低不一,街道狭窄难行,污水到处乱倒。而随着高新区的快速发展,原来的城郊村变成了典型的城中村,西边南边已是高楼林立,如再不改造,连村民也不答应啊。”牛旺居党委副书记王茂凯告诉记者说。

牛旺居的旧村改造始于2005年,是济南市旧改最早的村,当时没有成功的范例可借鉴,市里也没有现成的文件,只能摸索着干。但有一点他们卡得很死:不占用一寸耕地,只在旧村原址上进行滚动改造。规划总用地面积765.3亩,其中安置、生活保障用地占353.25亩,捆绑用地382.35亩,市政用地29.7亩。规划总建筑面积43万平方米,预计到今年底,可累计完成38万平方米(含生活保障),安置居民1000余户。

“旧村改造工程四件事:一是筹资,二是拆迁,三是建设施工,四是安置,最难的就是前两项。”王茂凯介绍说,“没什么解决的好办法,就是一遍遍地召开居民代表、党员代表大会,让群众自己感到这个事是只会给大家带来好处,心甘情愿地集资和拆迁。”最后,牛旺居最终以较低的利息,为旧改项目筹得资金3000余万元,工程启动半个月,就顺利拆除了234户村民的房子。

“都说拆迁难,要我说,只要能‘拆’到群众心里,拆迁一点都不难,处处为群众利益着想的政策谁会不拥护?”贤文居党委副书记李月江和王茂凯有着同样的感受。贤文居有4076口人,整体改造的运作费用算下来得12个亿。他们从成立班子、手续办理、土地策划、环境评估等等,一个不落,边建设边拆迁,还灵活运用政策,将政府文件规定的40平方米的安置房和20平方米的保障房捆绑起来同时运作。这样,4口以上的家庭基本上每家两套房,自住和出租自便,先拆先选。

责任编辑：刘晓丽

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