【找法网 农村房产】【问】　　我父母一辈是农民,有房产和房前屋后的属于自己的一大块自

【问】

我父母一辈是农民,有房产和房前屋后的属于自己的一大块自由地.下有我和另外两个儿子.我老大结婚时（1974年）就是在父母的一半左右的自由地上造的房屋（因那时侯我们那农村的个人房前屋后的自由地都比较大）,而并未向村委会另行申请.老二是在城里结的婚,并已取得城市户口.我是老三，我1981年在家结婚时,没有利用父母的自由地造房,而是另行申请了一块土地（紧挨着就在父母房地的后面）.2001年中,老父亲去世,由于家庭纠纷，我便提出在老母生前把家产分好(农村都有这种习俗).我主张父母的现有的自由地的全部应都属于自己,因老大在结婚时已分得一半,而自己并没有分得,并且,老二户口已迁入城里,应对房基地(和自由地)无主张的权利,只有对房产的继承权.老大则要求仍应平分.而老二也竭力要求主张对现存的那一块地的使用权.因此而闹了纠纷.想咨询,在农村,除了房产,宅基地或自由地的使用权可不可以被继承?我的主张是否正确?应怎样解决此纷争?

【解答】

1)公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有，可以继承，按照我们法规规定，地随房走得原则，你可以根据房屋所有权的变更而继续使用宅基地。但自留地不能继承，可以通过变更使用权而继续使用。

2)对于其他的财产，因为您父亲并没有遗嘱，那么根据法定继承的原则，应当由您们3兄弟同您的母亲作为第一顺序的继承人来继承，并且继承的份额应当是相同的。

《继承法》　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、图书资料；

（五）法律允许公民所有的生产资料；

（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；

（七）公民的其他合法财产。

第十条　遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。