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沧州住宅小区公共收益设立“阳光账本”

扫描到手机各地楼市来源：河北日报发布日期：2025-11-25 08:33 字号：T|T

摘要：动动手指，小区的电梯广告、公共场地出租等公共收益手机可查。日前，由沧州市住建局开发的“沧州市住宅小区公共收益管理系统”正式上线运行，彻底破解了住宅小区公共收益“看不见、管不住、用不明”难题。

（记者戴绍志）动动手指，小区的电梯广告、公共场地出租等公共收益手机可查。日前，由沧州市住建局开发的“沧州市住宅小区公共收益管理系统”正式上线运行，彻底破解了住宅小区公共收益“看不见、管不住、用不明”难题，切实保障全体业主的知情权、监督权和受益权。

根据今年10月份出台的《沧州市住宅小区公共收益管理规定（试行）》，利用住宅小区业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。但过去，这笔钱怎么收、怎么花，缺乏规范管理，常出现账目不清、公示不及时甚至被挪用的情况。

“有了这个系统，沧州市区居民可以像查银行卡流水一样，查看小区的电梯广告、公共场地出租等公共收益的收支情况，小区公共收益将全部‘晒’在‘阳光’下。”沧州市住建局住宅维修资金管理服务中心主任郭勇说，在这个系统内，政府监管部门、物业公司、业委会、业主四方全部入驻，物业、业委会在系统中填报收益信息，住建部门在线审批、实时监督。

业主可通过微信小程序查看相关入账明细。同时，系统会自动生成收益报表，真正实现即收、即入账、即公示。

公共收益这笔钱，能给业主带来什么好处？郭勇介绍，好处就是增加了业主维修资金的来源渠道，使公共收益更规范、更透明地补充到小区的住宅专项维修资金里，用于购买电梯保险、房屋全生命周期保险等与业主息息相关的项目。

今年以来，沧州市大力推进公共收益补充住宅专项维修资金政策落地。沧州市公共收益管理系统连接维修资金管理系统，可以将公共收益划转至业主维修资金账户，直接分配至业主名下，确保所有收益“账户专用、资金专管、收支留痕、流向可溯”。

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