本报记者 李小白

近年来，石家庄高品质住宅不断面市，产品品质、项目质量持续升级，住宅类型和建筑风貌呈现多元化个性化发展，在高品质住宅产品中，除了大平层和科技住宅产品外，最引人注目的产品是第四代住宅。第四代住宅整合了绿色建筑、智能科技和社区共享理念，注重居住环境的可持续发展、功能性和人文关怀，体现了住宅从“基本居住”向“生态智慧生活”的转型。

第四代住宅 深化人对生态友好型居住需求

第四代住宅注重可持续发展、优化人居环境、强调智能化打造、一再深化人们对生态友好型的居住需求，实现了高层住宅的别墅化与庭院化，为现代人的都市生活注入了自然和谐的元素，提升了居住空间的舒适度与享有性。第四代住宅在精神方面和物质方面都很好地满足了人们对居住环境更高层次的需求，其结构形式、材料特征和设计语言，都极具现代感和突破性。

随着时代的发展和人们对美好居住环境的追求，居住空间不断实现以人为本的理念，空间设计规划日益趋向合理化、人性化、生态化。业内人士指出，第四代住宅被称之为“空中庭院住宅”，产品中既有空中院落，又有空中公共休息庭院，甚至还要实现空中停车，但由于成本较高和技术难度较大，目前大多实现了前两种，采用的是水平空间与垂直空间的融合设计，将院落、绿化引入垂直模块的空间，让每户开门都能见到院落、绿植，实现了垂直形、森林式的住宅建造模式。

第四代住宅属于垂直花园体系，是把生态庭院搬到空中，当各种绿植嵌入建筑当中，城市建筑的设计组合就变成了垂直立体的“森林”。 第四代住宅较为显著的特点是这类生态外立面，生态外立面是被自然绿色包裹，且富有层次感，如同一座会“呼吸”的建筑。众所周知，城市花园都是在地面以平行模式呈现，但第四代住宅可以造就垂直的森林花园，植物不仅向上生长，还可以向上排布，进行叠加培植。人们可以生活在一层层的花园之中，尽享城市建筑中的田园生活之美。

业内人士指出，第四代住宅将享有生活场景的极大丰富性，它在很大程度上成为了墅级住宅的一种替代产品，开发成本比别墅低，土地利用率更高，售价低于别墅，居住环境能够极大满足当代人改善生活的需求。第四代住宅在格局设计上，是将厨房、餐厅、客厅、阳台以及与长满绿植的庭院联动在一起，形成更加完整、宽阔的空间感受。

近年来，石家庄高品质住宅产品不断面市，产品品质持续升级，产品类型呈现多元化个性化发展，在高品质住宅产品中，除了大平层和科技住宅产品外，最为引人注目的产品就是第四代住宅。当前，石家庄第四代住宅项目不断出现，这些项目都在不同程度上体现出了生态型的居住空间。业内人士指出，石家庄的第四代住宅虽然尚未大量呈现，但也有一些高品质住宅项目已经尝试把生态型元素注入产品中，创造性地兑现了空中绿色庭院的理想生活，为城市建筑界面呈现了全新的生态面貌，为现代人的居家生活增添了更加精彩、惬意的生活场景。

引领住房产业向更为健康和绿色方向发展

为适应人民群众提升居住品质的需要，国家标准《住宅项目规范》于今年5月1日正式发布实施。标志着中国住宅建设将突出安全、舒适、绿色、智慧的宗旨，迈入一个更高标准、更高品质的“好房子”时代。

业内人士指出，第四代住宅属于新一代的“好房子”，是一种全新的住宅，它不仅仅是一个居住的空间，更是一个综合的生活体。它融入了智能科技、生态设计和人文关怀，让居住者在这里不仅能“住得下”，更能“生活得好”，是生活理念的革命。第四代住宅的设计理念深度融合了传统与现代的思维模式，每一户都拥有私家庭院的静谧与舒适环境。这种住宅形态颠覆了传统建筑设计理念，开创了现代生活的新潮流，成为未来人居发展的必然趋势。

北方绿野建筑设计有限公司董事长、首席建筑师郝卫东认为，第四代住宅是让人们体验更好的住房，在整体设计上，其建筑强调前后面都有院子，这一住宅具有墅级产品的一些基本优势，拥有更加自由开放的居住空间。第四代住宅是在第三代电梯房的基础上进行建造的，其视野开阔，采光性能好，在相当程度上比传统的别墅产品更有私密性和安全性。第四代住宅推动着住宅建筑走向“新质生产力”，为市场带来多样化高品质迭代住宅产品，能满足人们对更高生活品质的改善需求，同时与二手房市场形成了差异化竞争，对引导楼市健康发展和促进城市高质量发展都有着重要意义。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，集约化的城市建设是现代文明的重要方式，电梯房、向上生长的住宅仍然是时代的主流。生态型建筑是当代城市建设与城市生活相互融合发展的必然要求，日常生活需要良好的自然环境作为基础。第四代住宅的出现，将森林与住宅建筑结合，具有生态功能的建筑群能推动城市的绿色发展，也能满足人们对回归自然的渴望。未来，第四代住宅有望在城市更新和建设中扮演更为重要的角色。随着人们对生活品质的要求不断提升，住房产品的更新换代将成为房地产发展的重要动力，而第四代住宅的社会意义不仅在于提供更好的居住环境，更在于推动城市的可持续发展，引领住房产业走向更为健康和绿色的未来。