问：住房公积金贷款利率是多少？

答：根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》文件精神，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。

2025年5月8日（含）后发放（含已受理未发放）的个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2025年5月8日前已发放且尚未结清的个人住房公积金贷款，按规定自2026年1月1日起执行新利率。

问：个人住房公积金身份信息有误怎么修改？

答：缴存职工姓名、身份证号码发生变更（含姓名、身份证号码不符）的，应当自变更之日起30日内，单位经办人和职工本人持单位出具的变更申请、职工有效身份证件或公安部门出具的身份证明到公积金管理部进行变更登记。

问：同城、异地转移问题如何办理？

答：职工因工作调动等原因，需办理住房公积金账户资金转移的，按下列规定办理：

（一）职工在公积金中心管理的不同单位间调动的，原单位或职工本人到公积金管理部办理转移手续，职工本人申请办理的，还须转入单位确认；

（二）职工在不同住房公积金管理中心间调动的，在调入地开立职工住房公积金账户并连续正常缴存半年后，向调入地住房公积金管理中心提出异地转移申请。

问：与单位解除或者终止劳动关系后未重新就业的职工，是否可以个人名义灵活缴存住房公积金？

答：可以。未达到法定退休年龄的城镇个体工商户、自由职业人员等灵活就业人员可以按照规定自愿缴存、提取住房公积金。

问：住房公积金缴存基数是如何计算的，包括哪些工资项目？

答：工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，工资总额的组成部分有：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

问：住房公积金的缴存基数是怎么规定的？

答：住房公积金的缴存基数最高不得超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍；最低不宜低于本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%，职工上年度月平均工资总额低于缴存基数下限的，缴存单位可向所属管理部申请降低缴存基数，但不得低于本市最低工资标准。灵活就业人员的住房公积金缴存基数可在此上下限内自主选择。

问：职工死亡后如何提取账户内公积金？

答：职工死亡或已宣告死亡的，提供继承人或受遗赠人有效身份证件、继承人或受遗赠人五大行一类银行卡、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书。对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供人民法院做出的已生效的判决书、裁定书或调解书。

问：职工建造、翻建及大修自住住房，提取额度如何核定？

答：职工本人及其配偶只能因一次建造、翻建、大修（不含装修）住房申请提取住房公积金。2024年4月1日前竣工的，职工本人及其配偶可一次性提取建造、翻建、大修当月之前账户余额，提取总额不超过建造、翻建、大修已付费用，取整到百元。2024年4月1日以后（含）竣工的，职工本人及其配偶可每年提取房产持有期间的账户余额，提取总额不超过建造、翻建、大修已付费用，取整到百元。每人提取间隔不少于12个月。

问：偿还商业银行或省直中心公积金贷款，提取公积金时需要提供什么资料？

答：职工本人有效身份证件，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶有效身份证件、结婚证，提取人银行卡（仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡）。1.职工在本市行政区域内，办理了商业性住房按揭贷款或省直中心公积金贷款的，还贷期间首次提取，需提供房地产主管部门登记备案的购房合同或不动产权证书、借款合同，以及加盖贷款银行印章的最近3个月的还贷明细；2.以后年度提取时，提供加盖贷款银行印章的最近3个月的还贷明细。

问：办理了对冲还贷可以提取公积金吗？

答：职工在公积金中心办理个人住房贷款业务后，可申请冲抵还贷业务。借款人住房公积金账户应保留不少于其住房公积金贷款当期还款额的6倍，作为固定留存额，其后公积金中心按月从职工住房公积金账户中扣划资金用于偿还其住房公积金贷款本息。冲抵还贷业务办理期间，不再办理偿还该笔贷款的提取业务。

问：如何界定二孩或三孩家庭？

答：二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭；以及其他符合国家生育政策的家庭。离异、再婚家庭，子女个数计入拥有抚养权的一方；依法收养的子女计入家庭子女个数。

问：购买商品房申请住房公积金贷款的办理流程是什么？

答：办理流程：申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→发放贷款→借款人按期正常还款。

问：“商转公”贷款年限如何规定？

答：住房公积金贷款期限最长为30年，且男不超过65周岁，女不超过60周岁。除满足上述条件外，贷款期限与原商贷所购住房房龄之和不超过50年。同时，原商贷所购住房房龄超过30年（含）不予贷款。