房屋转让合同需要公证吗

扫描到手机 置家包打听 来源：燕赵晚报 发布日期：2025-03-20 08:15 字号：T|T

摘要：房屋产权进行转让时根据产权登记进行，因此房屋买卖一定要过户，做公证只是为了预防在交易失败时可以保证一方向另一方进行索赔，而和房屋产权等无关，其次，只要你在房管局已经进行备案了，就具有了法律效力，而房产证和这个备案是没有关系的。公证可以说是增强效力，而不是必须的。

房屋转让合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋产权进行转让时根据产权登记进行，因此房屋买卖一定要过户，做公证只是为了预防在交易失败时可以保证一方向另一方进行索赔，而和房屋产权等无关，其次，只要你在房管局已经进行备案了，就具有了法律效力，而房产证和这个备案是没有关系的。公证可以说是增强效力，而不是必须的。

●房屋转让合同公证有用吗

房屋转让经过公证对房屋转让合同的合法性、真实性证明有效。转让房屋经公司处公证的，只是对房屋转让合同的合法性、真实性进行证明，但法律规定房屋转让以办理权属转移登记为准的，经登记转让行为具有法律效力。

●房屋转让合同的法律效力

符合合同生效条件的房屋转让协议具有法律效力。我国对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样对房屋的所有权才受法律保护。将来在转让这套房产时，如果房产证不是自己的名字，是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿。

这份协议只能证明双方之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有履行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来可能会有很多不确定的情况出现，比如房屋产权登记人有可能出现用该房屋用作抵押的风险。

本报记者 李小白 整理

责任编辑：石家庄
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