近日，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市财政局发布《关于延长购房补贴时限的通知》，明确石家庄市购房补贴政策继续实施，有效期至2025年 6月30日，申请和发放程序按照《石家庄市购房补贴发放实施细则》执行。业内人士表示，石家庄购房补贴政策继续实施，将持续助推楼市交易量稳步提升，加快房地产行业高质量发展，同时将会有效拉动相关产业经济增长。

□本报记者 李小白

利好政策继续实施 购房信心逐步回升

“前一阵我还发愁呢，要是‘购房补贴’今年不再延续，我就享受不到买房补贴了。”市民任女士说，她去年年底一直在关注新楼盘，想把现住的两居室旧房换成新三居，但由于种种原因，迟迟没能入手。“如今‘购房补贴’延续到了今年6月份，我打算今年上半年把老房子换了。”

记者昨日在石家庄长安区主城区的一楼盘项目了解到，家住长安区的赵女士，在该项目买了一套三居室，并且获得了购房补贴和以旧换新补贴款。赵女士购买的新房总价是210万元，购房补贴1万元，以旧换新又获得了1万元的补贴，累计补贴2万元。

业内人士表示，自购房补贴政策实施以来，购房者对于楼市的关注度明显增强。一些楼盘项目现场客流明显增多，到访数据及案场成交数据均有提升。

石家庄市购房补贴政策自去年6月份实施以来，各大房地产中介也忙碌起来。近期一些中介签约室里常常坐满议价的买卖双方。来自河北省住建部门网签备案数据显示，2024年12月全省新建商品房、二手房销售面积环比、同比均实现两位数增长，楼市交易更趋活跃，市场预期改善，市场流转的良性势头进一步巩固。

购房补贴延续

持续加快新房成交和存量房市场流转

为进一步促进房地产市场健康平稳发展，2024年6月6日石家庄出台了《石家庄市关于优化当前房地产政策的措施》，对当前房地产市场政策进行了优化调整，有效加快了新建商品住房的上市成交和存量住房的市场流转。今年1月7日，石家庄市住房和城乡建设局、石家庄市财政局发布《关于延长购房补贴时限的通知》，明确石家庄市购房补贴政策继续实施，有效期至2025年 6月30日，申请和发放程序按照《石家庄市购房补贴发放实施细则》(石住建办〔2024]9号)执行。

记者近日在石家庄不动产交易登记长安大厅看到，前来办理二手房交易、房产抵押等业务的市民络绎不绝。据大厅工作人员介绍，购房补贴出台以来，咨询服务以及不动产登记等业务量明显增多。业内人士表示，石家庄此次楼市购房补贴政策延续，在一定程度上满足了刚改人群的住房需求，进而促进新房和二手房市场流动性的双重提升。购房补贴政策，对整个房地产市场都是利好。一方面是卖出买入，可获得购房补贴。另一方面是对二孩、三孩，双职工公积金贷款额度的提升。再结合河北省出台的多子女家庭按首套执行的政策标准，形成了“组合拳”。这一系列楼市利好政策叠加起来的力度，在改善型的新房市场上，反馈端感受到了明显的效果。

买房补贴、以旧换新补贴、“商转公”降低首付比，提高公积金贷款额度等，让购房者获得更多优惠，促进刚改性购房人群积极入市。石家庄房地产市场研究中心秘书长吴英帅表示，石家庄市继续实施购房补贴政策，将进一步促进房地产市场新格局和新模式的健康稳步向好发展。随着房地产市场调控的不断深入，以旧换新和购房补贴模式会加快消化开发企业去库存，促进住房消费，提升居民生活质量。从市场需求端来看，以旧换新的改善型人群是现阶段的购房主力，购房补贴让很多观望的购房者做出了认购决定。从实际市场来看，购房补贴也带动了部分房企项目的价格让利，增强了客户的认可度，缩短了购房决策时间，进而拉升了房地产市场的整体成交。

购房补贴政策延续将进一步提振市场，强化和稳固了市场供需两端的纽带关系。石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长纪珊珊指出，从房企的角度出发，购房补贴政策有利于项目销售的增量，对项目销售回款起到了积极的助力。从房地产市场来看，将大幅度提升新建商品住房的上市成交量，同时有效加快存量住房的市场流转，无论是二手房，还是新房交易量均有明显提升。

以旧换新政策持续实施，能够鼓励人们将现有的旧房置换成新房。这一政策的一个重要方面是在于通过激发二手房市场的活跃度，带动新房市场的销售。河北惹目房地产经纪有限公司总经理张金峰分析，以旧换新的出发点和落脚点，是缩短卖房人的房屋置换周期、降低置换成本、简化旧房出售流程，这在很大程度上解决了很多人需要将旧房快速出售的难题。

石家庄市购房补贴发放实施细则

购房补贴适用对象及范围

在石家庄市长安区、裕华区、桥西区、新华区及高新区购买新建商品住房，办理商品住房网签，并完成合同备案的个人，可享受购买新建商品住房分段定额补贴。

购房补贴期间，购房人出售本人存量住房完成转移登记后，购买新建商品住房，办理商品住房网签，并完成合同备案，可享受以旧换新补贴和购买新建商品住房分段定额补贴。

不能享受购房补贴政策的情形

1.在2024年6月5日前，已办理新建商品住房买卖合同网签或备案手续，在购房补贴期间申请撤销商品住房买卖合同网签或备案手续后，再次网签备案给同一人的；2.在2024年6月5日前，已办理存量房买卖合同网签的，不享受以旧换新补贴；3.列入“解遗”“烂尾楼”“专项整治”项目台账的；4.购买回迁安置房、经济适用房、车库、停车位、储藏室等非商品住房的；5.机关、企事业单位、社会团体等购房的。

补贴标准

购买新建商品住房分段定额补贴标准：购买90平方米以下（含90平方米）住房的补贴5000元/套；购买90-144平方米（含144平方米）住房的补贴10000元/套；购买144平方米以上住房的补贴15000元/套。

以旧换新补贴标准：以市场交易方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套。以市属国有企业收购方式实现以旧换新的，补贴换购房人10000元/套；作为保障性租赁住房或市场租赁住房使用的，补贴收购企业10000元/套。换购房人同时享受购买新建商品住房分段定额补贴。

购房补贴办理程序

购房人申请。购房人在完成新建商品住房买卖合同备案后，向出售新建商品住房的开发企业提交申请资料，申请资料包括以下内容：1.《石家庄市购买新建商品住房补贴申请表》（由开发企业负责在商品房网签备案系统的“住房补贴申报”栏目中在线填写申请表，经购房人签字、摁留指纹确认）；2.购房人身份证、商品房买卖合同备案书、银联卡等资料的复印件；3.共同购房的，由共同购房人共同申请，并指定其中1人名下账户作为购房补贴收款账户；4.以旧换新的，还需提供存量房买卖合同复印件。

开发企业汇总报送。房地产开发企业对购房人申请材料进行核实，核实无误后，将购房人提供的资料扫描录入系统，每月15日前通过系统上报辖区住建部门进行初审。同时，从系统导出《新建商品住房购房补贴汇总表》，加盖房地产开发企业公章一并报送辖区住建部门。

（石家庄市住房和城乡建设局）