百强房企1-2月销售额同比降51.6%,仅保利、万科销售额超300亿元
扫描到手机 石家庄资讯 来源:每日经济新闻 发布日期:2024-03-04 08:35 字号:T|T
摘要:多家机构公布2024年1-2月百强房企销售业绩。数据显示,今年春节楼市返乡置业行情平淡,购房者观望情绪浓重,前两个月百强销售总额同比下降51.6%。
2月29日,中指研究院、克而瑞、亿翰智库等多家机构公布今年1-2月百强房企销售业绩。数据显示,今年春节楼市返乡置业行情平淡,购房者观望情绪浓重,前两个月百强销售总额同比下降51.6%。
百强房企中,仅保利发展、万科销售额超过300亿元;绿城中国、招商蛇口(001979)、华润置地超过200亿元大关;百亿阵营为14家,比去年同期减少12家。
中指研究院企业研究总监刘水在分析数据时表示:“短期来看,全国两会召开在即,预计会后供需两端将出台更有利政策,一线城市有望进一步因需、因区优化限制性政策,二线城市有望全面取消限购政策,前期出台政策的核心城市政策效果有望进一步显现。”
百强房企销售额同比下降51.6%
2024年1-2月,TOP100房企销售总额为4762.4亿元,同比下降51.6%。TOP100房企权益销售额为3195.8亿元,权益销售面积为1991.4万平方米。由于2023年春节市场出现了部分反弹,销售额基数较大,2月单月销售额环比下降29.3%。
2021年至2024年2月TOP100房企累计销售额均值及增速情况 来源:中指研究院
值得注意的是,当前房企各阵营结构出现了较大改变,30亿元以下的第四阵营企业同比增加33家,达到59家,销售额均值15.6亿元。其余阵营企业数量均有较大幅度下降:百亿元以上阵营14家,较去年同期减少12家,销售额均值181.6亿元;第二阵营(50亿-100亿元)企业8家,较去年同期减少18家,销售额均值65.5亿元;第三阵营(30亿-50亿元)企业19家,较去年同期减少3家,销售额均值40.8亿元。
各档房企销售额均有所下降。TOP51-100房企销售额均值降幅最高,为14.0亿元,同比下降57.6%;TOP11-30房企销售额均值为65.8亿元,较上年下降53.5%;TOP31-50房企销售均值为31.4亿元,较上年下降52.0%;TOP10房企则降幅最小,较上年下降47.7%,销售额均值为212.0亿元。
“小阳春”难料
中指研究院分析,春节假期房企通过多种途径紧抓春节营销节点,部分城市到访量提升,楼市“看多买少”,购房者观望情绪仍然浓重。另一方面,收入以及市场预期的不确定,导致需求端的疲软。
此外,2024年春节期间各地政府紧抓旅游产业支持力度,各地回家团聚或外出旅游的人数激增,购房计划向后延期,仅部分热点及受返乡置业带动的城市表现尚可。
某全国布局的百强房企向《每日经济新闻》记者透露,房贷利率下降在一定程度上促进了客户下定,缩短了客户成交周期,但对场外观望客户的效果还需继续观察市场反应。
城市层面,亿翰智库监测的16个典型城市新房成交套数同比腰斩,成交面积同比下降六成。分能级看,一线城市新房成交量下滑明显,北京降幅约八成、上海降幅约九成。二线城市分化明显,其中武汉在低基数影响下成交量同比翻番;苏州成交量平稳,同比上升约20%;南宁成交量则大幅下降,降幅约六成。三线城市返乡置业潮缺席,延续探底行情,新房成交量同比降幅接近腰斩。
对于即将到来的传统“金三银四”节点,多家机构均认为,核心城市政策效果有望进一步显现。克而瑞在报告中指出,3月供求有望修复,环比持增,但是同比或将延续降势,“小阳春”难现。北京、上海、杭州、成都、西安等热点城市若有持续性利好政策出台,市场或将止跌;余下多数二三线城市或将延续筑底行情,改善去化优于刚需。
每日经济新闻
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