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新建住宅首次整体供热采暖费谁交

扫描到手机置家关注来源：燕赵晚报发布日期：2022-11-08 09:26 字号：T|T

摘要：新建住宅小区首次整体供热，采暖费到底该谁交？石家庄桥西区留村全美佳苑小区住户来电咨询此事。11月7日，石家庄市供热事务中心相关负责人解释说，要看新建住宅小区交房时间。

（首席记者杜慧）新建住宅小区首次整体供热，采暖费到底该谁交？本报“温暖热线”开通后，桥西区留村全美佳苑小区住户来电咨询此事。11月7日，石家庄市供热事务中心相关负责人解释说，要看新建住宅小区交房时间。

小王是全美佳苑小区的业主，她介绍，该小区共有6栋高层住宅楼，她所住的楼宇于2020年12月31日交房。由于当年已过采暖期，该楼次年才开始整体供热，住户们按通知要求交纳采暖费，她家的采暖费为1400多元。

今冬供暖来临前，有业主在小区业主群发消息：“新建住宅首次整体供热的采暖费应该由建设单位统一交纳，而不该业主承担。”对此，有业主提出质疑，他们去年交纳的全额采暖费是不是应该退还？

11月7日，石家庄市供热事务中心总工程师王宏伟答复说，今年10月10日《石家庄市供热用热条例（修订）》（以下简称《条例》）正式实施。关于建筑物首次整体供热的，该《条例》第三十八条规定，新建住宅小区首次整体供热的采暖费，由建设单位按照小区整体用热面积统一向供热单位交纳，建设单位、供热单位、物业服务人员均不得向热用户另行收取。建设单位应当将首次整体供热时间在住宅小区显著位置予以公示。

针对小王反映的情况，王宏伟进一步解释说，该《条例》适用于2022年10月10日之后交房的新建住宅小区。对于之前交房的新建住宅小区，参照市发改委和市住建局联合下发的石发改价格【2016】979号《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》（以下简称《通知》）。该《通知》规定，鉴于新建住宅首次供热实行整体供热，其首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司交纳。开发建设单位可计入房价，并在房产买卖合同中予以注明。开发建设单位、供热公司（物业公司）均不得向居民用户另行收取。此前已签订房产买卖合同的，按原渠道交纳首次供暖费。此外，本《通知》自发文之日（2016年10月11日）起执行，此前与本《通知》不一致的均以本《通知》为准。如果小王是2016年10月11日之前与开发商签订的房产买卖合同，则不具备退费条件。

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