记者 陈霞

近期，包括石家庄在内的全国各大城市纷纷公布了住房公积金半年报。从披露的数据来看，上半年各地应建尽建、应缴尽缴、应取尽取、应贷尽贷、用好用足住房公积金，确保了住房公积金事业持续高质量发展。针对近期不断有读者咨询购买新房和二手房过程中如何使用公积金贷款，以及公积金帐户余额提取方面的问题，记者采访石家庄住房公积金管理中心，做出便民答复。

上半年全市发放公积金贷款33.02亿元

住房公积金取之于民，用之于民。今年上半年，我市坚持“房住不炒”定位，进一步优化住房公积金提取、贷款政策，保障住房刚性需求，合理支持改善性需求。

记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，近期，根据住建部以及省市关于稳经济一揽子政策措施要求，石家庄住房公积金管理中心印发了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。在对受疫情影响缴存单位和缴存人提供政策帮扶的基础上，提高了住房公积金最高贷款额度；将租房提取额度由每人每年9600元提高至12000元；对6月1日至12月31日期间购房的缴存人，购房提取由单次提取改为多次提取，相关举措得到缴存职工的广泛认可。截至7月15日，我市累计办理租房提取4103人、3697.67万元；累计申请缓缴单位11个、637人，缓缴金额55.32万元，政策措施已初现成效。

2022年上半年，石家庄全市归集住房公积金72.64亿元，提取44.55亿元，发放个人住房公积金贷款33.02亿元，主要业务指标快速增长，继续保持全省领先，顺利实现时间任务“双过半”，为我市经济社会发展作出了新的贡献。

买商品房如何使用公积金贷款？

“我想买房时用公积金贷款，需要准备哪些资料呢？”针对很多读者关注的如何使用住房公积金贷款，公积金管理中心相关人士回复，只要满足这些条件即可：

贷款申请人应具有完全民事行为能力；设立公积金账户并连续足额缴存住房公积金6个月以上（自主择业的军队转业干部，将原来部队一次性发给的服现役期间的住房公积金，补缴至正常公积金账户的）；公积金贷款的次数，应符合国家相关规定；具有偿还贷款本息能力，信用良好；所购住房为合法住房并能够为此笔贷款提供担保或抵押；已付房款不低于规定比例；以及法律、法规及政策规定的其他条件。

在本市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房的公积金贷款比例：购买市内长安区、新华区、裕华区、桥西区、高新区首套自住住房的，首付款比例不低于30%；购买第二套住房的，首付款比例不低于60%。购买石家庄下辖县（市、区）自住住房的，首付款比例不低于20%。

个人公积金贷款额度最高60万元,具体到每个人的住房公积金贷款额度，要以借款人及其配偶住房公积金缴存基数为基础，结合借款人月还款额，所购房屋最高贷款比例、贷款年限及负债情况等因素综合确定。

公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5个自然年度。(男不超过65周岁，女不超过60周岁)。

申请二手房公积金贷款需要什么条件？

在二手房交易中，公积金贷款也成为不少购房人的首选。贷款申请人具备贷款条件，购买具有《不动产权证书》或《房屋所有权证书》的二手房时，可申请使用住房公积金贷款。但是要注意，购买二手房时，公积金贷款期限不得超过房屋剩余使用年限。

按照公积金管理中心要求，申请人申请个人住房公积金贷款应提供相关资料，并如实填写《承诺授权书》：本人及其配偶的身份证原件；本人及其配偶的户口簿、结婚证或离婚证（核验原件，留存复印件2份）；购房合同（留存原件1份、复印件1份）；符合贷款还款要求的银行借记卡；个人信用报告。自主择业的军转干部同时提供本人《军官转业证书》；非石家庄住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，同时提供缴存地公积金中心出具的缴存证明（原件、复印件各1份）；购二手房的，同时还要提供原房主身份证、银行借记卡及《不动产登记证书》复印件各2份。

购买二手房申请住房公积金贷款的办理流程也不复杂，申请贷款→公积金中心审核→签订借款合同→办理抵押→发放贷款→借款人按期正常还款。

公积金提取越来越便捷

针对购买住房时如何提取公积金，今年6月份出台的新规明确：2022年6月1日——12月31日，新购首套和改善型住房的缴存人，可按规定每年提取本人及其配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

这意味着只要是在今年6月1日——12月31日期间买房的职工，将可直接获益。其中，新规对于全款买房的影响尤其大，职工每年都能从公积金提取一笔钱出来，没了以前的次数限制，每年都可以提取。对于想用公积金偿还购房贷款的职工，不论是公积金贷款还是商业银行贷款提取都放宽了额度限制，只要累计提取总额不超过实际购房支出。

这8类服务事项可以“跨省通办”了

还有读者咨询在石家庄缴存公积金是否可以在外省查询到缴存信息？石家庄住房公积金管理中心相关人士回复说，缴存单位或个人申请以下8类服务事项时，可以“跨省通办”：个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金、住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款。