卖房算房价 为啥少了个“零头儿”
扫描到手机 楼市快报 来源:燕赵晚报 发布日期:2021-12-08 08:34 字号:T|T
摘要:石家庄市民李先生最近通过21世纪不动产石家庄方文路店卖出了他在国际城小区的一套房产,但事情并没有结束。因为中介在计算房价时漏掉了2870元的零头儿,
燕赵晚报记者 刘文静
石家庄市民李先生最近通过21世纪不动产石家庄方文路店卖出了他在国际城小区的一套房产,但事情并没有结束。因为中介在计算房价时漏掉了2870元的零头儿,答应交易办完后给些 “找补”,可这个“找补”随着房产交易的结束却不再被提起,成了李先生的心病。
房子卖了 总价差2870元成了心病
李先生说,7月19日,他通过21世纪不动产石家庄方文路加盟店(购房协议落款公章是:裕华利居房产经纪服务部)把国际城的一套房子卖掉了。他的房屋面积是133.11平方米,在中介谈判时最终确定了每平方米17000元的成交价,三方签了购房协议,总价226万元。
签约时的总房价是中介人员算的,李先生并没有细算,等回到家后他一算,才发现133.11平方米的房子,按每平方米1.7万元计算的话,应该是2262870元。也就是中介方少算了2870元。李先生马上联系了中介的销售顾问小张、马店长,以及买房者赵先生等,再次确认房屋单价是每平方米17000元,那为什么算总房价时少算了2870元呢?中介方的马店长和销售顾问小张都承认计算有失误,并且答应等房屋交易后,给李先生“找补找补”。
等到11月,房屋交易完成。 李先生联系中介方,索要2870元的“找补”。中介却一直没有回应。 这让他非常生气, 他说,中介方当时为了房屋交易能顺利进展,许诺“找补”,现在却完全不认账,太不讲诚信了。
房产中介“打太极” 终点又绕回起点
在李先生提供的一段他和销售顾问小张的对话录音中,记者听到,小张一再向李先生致歉。说“我感到很愧疚,这件事先这么走吧,等走完后,拿到提成,我再给您找补找补,不过2800都让我承担的话……我这单子也就挣2000多……”
记者致电销售顾问小张询问“找补”一事,小张说,李先生挺支持他工作的,他说的“找补”也就是等事情办完后请李先生吃顿饭,不是钱的事儿。
随后记者联系到了21世纪不动产负责该片区的王经理,电话接通后,王经理说,这件事她管不了,让记者联系总部。
11月29日,记者致电21世纪不动产石家庄的法务部询问此事,法务部人员表示会调查。30日再次询问时,法务部人员又说,让记者联系方文路店的庞店长协商解决。等记者联系庞店长,庞店长说没有“找补”这一说,具体事让李先生联系销售顾问小张吧。
律师:中介存在失误 理应承担赔偿责任
对于李先生的遭遇,河北侯凤梅律师事务所的周志远律师说,在签订协议时,李先生没有认真计算,只是简单相信了中介的计算结果就签了字,自身是有责任的。不过,中介方也有责任。首先,21世纪不动产的合同并不规范,合同约定过于简单,只约定了全款,并没有标注单价,这就留下了计算失误、导致纠纷的隐患。其次,李先生有录音证明,销售顾问承认自己有失误,对李先生有亏欠,应该承担相应的责任。至于承担多少,需要双方协商来确定。
周律师也提醒广大消费者,房屋买卖是大事,因为涉及钱款较大,买卖双方一定要认真计算,仔细审核,确定合同内容无误再签字。房屋中介也应本着专业、诚信的原则,做好媒介服务,以避免买卖纠纷。
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