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石家庄青园街干休所217号改造项目房屋征收补偿方案公开征求意见

扫描到手机置家关注来源：置家网发布日期：2021-06-25 09:01 字号：T|T

摘要：6月24日，石家庄市裕华区房屋征收中心发布了《关于青园街干休所217号改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通告》。征收范围为东至槐底村，西至青园街，南至省科技厅宿舍，北至亚太大酒店，成套低层楼房被征收房屋预评估市场平均价格为21870元/㎡。

6月24日，石家庄市裕华区房屋征收中心发布了《关于青园街干休所217号改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）公开征求意见的通告》。

通告显示，被征收人对《青园街干休所217号改造项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿）的相关意见，请在征求意见期限内以书面形式进行反馈。期限为30天，自2021年6月24日起至2021年7月23日止。

补偿方案显示，本次项目房屋征收范围为东至槐底村，西至青园街，南至省科技厅宿舍，北至亚太大酒店（详见征收红线图）。房屋征收主体为石家庄市裕华区人民政府。发布《房屋征收决定公告》后，自选房通知所载明的选房之日起90日（含）内为签订征收补偿协议期限。

本项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。被征收房屋价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，根据房屋征收评估办法，结合被征收房屋的建筑面积、结构、新旧程度和配套设施、占地面积、土地使用权等因素评估确定。

用于产权调换房屋价值，由房地产价格评估机构，根据类似房地产的市场平均价格，并结合用于产权调换房屋的交房标准、规划部门批准的修建性详细规划和建筑设计总平面图等因素评估确定。

1.被征收房屋预评估类似房地产市场平均价格

成套低层楼房被征收房屋预评估市场平均价格为21870元/㎡

2.用于产权调换房屋预评估类似房地产市场平均价格

高层住宅楼房预评估市场平均价格为21300元/㎡

3.装饰装修附属物补偿根据相关规定评估确定。

被征收范围内成套低层套型公摊补助系数0.1585；

产权调换

产权调换的安置原则为等价值量调换、贴近面积安置。住宅原址产权调换位于项目规划区域内东南角高层住宅楼（详见总平面规划图）。

（1）被征收人选择高层住宅楼产权调换的，自选房通知所载明的选房之日起90日（含）内签订征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，产权调换住宅房屋等价值量部分按照20200元/㎡计算（不计楼层差价），超出等价值量部分按产权调换房屋预评估市场平均价21300元/㎡计算（不计楼层差价）。

（2）自选房通知书载明的选房之日起30日（含）内，签订征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积（不含地下室小房）奖励300元/㎡，按被征收房屋所有权证每证（套）奖励20000元。

自选房通知书载明的选房之日起31日至60日（含）内，签订征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按照被征收房屋合法建筑面积（不含地下室及小房）奖励200元/㎡，按被征收房屋所有权证每证（套）奖励5000元。

（3）自选房通知所载明的选房之日起60日（含）内，多层楼房以单元为单位，签订征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，按房屋所有权证每证（套）奖励10000元。

（4）凡在上述期限内，未签房屋征收补偿协议，且未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不给予上述奖励。

货币安置

（1）自选房通知所载明的选房之日起30日（含）内，签订货币征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，在被征收房屋市场评估价值（不含公摊补助）的基础上给予20%货币奖励。

（2）自选房通知所载明的选房之日起第31日至90日（含）内，签订货币征收补偿协议并在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，在被征收房屋市场评估价值（不含公摊补助）的基础上给予10%货币奖励。

（3）凡在上述期限内，未签房屋征收补偿协议，且未在房屋征收部门规定的时限内搬家及办理完毕交验房手续的，不给予上述奖励。

非住宅房屋的补偿

（一）本项目涉及非住宅房屋：锅炉房、门卫室、活动室、车库。

（二）征收补偿方式：实行产权调换和货币补偿两种方式，具体方式由被征收人自行选择。

（三）非住宅房屋补偿具体事宜由征收当事人根据房地产价格评估机构评估结果和相关规定执行。