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预热“618购房节” 开发商争夺年中最后的市场先机

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2021-06-17 08:30 字号：T|T

摘要：为争夺年中最后的市场先机，石家庄的开发商们纷纷出招，618盲盒拆拆拆、618特价房、618好房节、618狂欢节以及618嗨购月的营销活动等一一亮相，到访礼、成交礼、专属特惠、首付分期、限时一口价等多重重磅豪礼，把整个市场搅得十分热闹，一定程度上也调动了购房者的购买情绪。

燕都融媒体小磊

4月市场阶段性回调，5月市场热度攀升，刚进入6月，房企营销也逐渐热闹起来。6月市场已过半，软文营销、圈层活动以及新品发布，各家开发商可谓是“铆足了劲儿”，只为年中冲刺一把。

在6月份，“618购房节”则被很多房企当作重要的推广节点，今年也不例外。随着618的临近，不少开发商“摩拳擦掌”，纷纷开启营销模式。一位业内人士表示：“受今年疫情影响，石家庄楼市正式启幕是从3月份开始，短短3个月时间，开发商压力很大，618作为年中重要的销售节点，大家都很重视，毕竟六月份结束，意味着年中成绩单的出炉。”

争夺年中最后的市场先机

“618购房节”，为争夺年中最后的市场先机，石家庄的开发商们纷纷出招，618盲盒拆拆拆、618特价房、618好房节、618狂欢节以及618嗨购月的营销活动等一一亮相，到访礼、成交礼、专属特惠、首付分期、限时一口价等多重重磅豪礼，把整个市场搅得十分热闹，一定程度上也调动了购房者的购买情绪。

据记者不完全统计，此次“618购房节”，各家楼盘都会推出不同程度优惠活动。618期间，品牌房企更倾向于购房节活动，比如荣盛地产优惠送好礼、旭辉狂欢618、金地618嗨购节等品牌活动。而本地房企更倾向于特价房直接送优惠，例如福地裕锦园特批5套特价房、海棠苑订房送15万车位劵、晶彩中心4套特价房、天山世界壹號购房立减18万元等优惠活动。

从营销力度来看，当前开发商活动基本倾向于人气暖场和品牌造势，人气上来了自然就能促进房源的销售。对于618购房节，石家庄某房产平台负责人指出：“3月份市场回暖，4月份回调，5月份加推，当前石家庄房地产市场基本保持稳定，618期间部分开发商除了加大推盘房源量，还提供了部分优惠政策，营销活动的目的还是卖房，这个主题基本不会改变。”

提前一个月开始准备

对于“618购房节”推广节点，其实很多房企提前一个月前就开始准备。在5月份，不少楼盘推出了新品，提前打响楼市争夺战。据了解，4月中旬，融创中心推出170-200平方米低密湖居大宅；5月份，龙湖天奕亮相，融创未来中心亮相，中海也推出了中海汇德里产品，荣盛首府推出了石家庄首座下沉式园林实景展示区。与此同时，5月份石家庄万科也推出了万科蓝湾和万科翡翠四季两个新盘。

据易居河北研究院数据显示，5月市场集中供货，推盘量整体有所上升，石家庄市辖区5个项目开盘，12个项目加推，共计推出2300多套房源，供应环比上升14%，整体去化率16%，环比基本持平。5月多个项目开盘入市叠加“五一”黄金周、母亲节等营销节点，市场热度稳步攀升，量价齐升。

对此，易居河北研究院相关负责人表示：“楼市热度稳步攀升，旨在为年中指标冲刺，预计6月楼市热度将延续。”

多走多看谨防恐慌性购房

面对“618购房节”，一般这个时期房地产市场上产品多、促销多，因而购房者在买房置业的时候就要多一分冷静，要慎重、谨慎，不要盲目置业。“随着营销活动的增多、价格优惠力度加大，在一定程度带来成交量的提升，但在楼市调控的大背景下，成交量还是以平稳为主。”有业内人士建议道。

记者调查发现，当前在楼市政策频出、金融政策收紧、市场难上加难的大环境下，在新房市场方面，小体量或资质较差的开发企业的项目销售起来则相对困难，通常为降价促销为主，而品牌房企楼盘主推产品和物业，价格居高不下，下半年这种态势还将持续。

对于如何选房，该业内人士建议道：“对于购房者而言，无论购买哪类房源，都要以实现居住功能为主，千万要谨防恐慌性购房或投资性购房心理。首先买房之前要做好基础功课，了解市场行情；然后看房的时候，购房者要多走多看多听；最后签订合同的时候要询问清楚各项事宜，核实各种证件。”

责任编辑：石家庄关键字：石家庄