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国家统计局：2021年1-4月全国房地产开发投资超四万亿

扫描到手机置家关注来源：国家统计局发布日期：2021-05-17 12:31 字号：T|T

摘要：5月17日上午，国家统计局发布了2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。本年度前四月商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年前四月增长19.5%，两年平均增长9.3%。

5月17日上午，国家统计局发布了2021年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。本年度1-4月份商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年前四月增长19.5%，两年平均增长9.3%。

全文如下：

2021年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。

1—4月份，东部地区房地产开发投资22098亿元，同比增长19.8%；中部地区投资8325亿元，增长29.7%；西部地区投资8777亿元，增长19.6%；东北地区投资1039亿元，增长15.4%。

1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818513万平方米，同比增长10.5%。其中，住宅施工面积578028万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积53905万平方米，增长12.8%。其中，住宅新开工面积40335万平方米，增长14.4%。房屋竣工面积22736万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积16551万平方米，增长20.7%。

1—4月份，房地产开发企业土地购置面积3301万平方米，同比增长4.8%；土地成交价款1203亿元，下降29.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。商品房销售额53609亿元，增长68.2%；比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。

1—4月份，东部地区商品房销售面积21524万平方米，同比增长56.4%；销售额31741亿元，增长80.1%。中部地区商品房销售面积13691万平方米，增长52.4%；销售额10468亿元，增长71.2%。西部地区商品房销售面积13582万平方米，增长34.7%；销售额10133亿元，增长41.6%。东北地区商品房销售面积1508万平方米，增长31.8%；销售额1267亿元，增长31.3%。

4月末，商品房待售面积51436万平方米，比3月末减少422万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加60万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—4月份，房地产开发企业到位资金63542亿元，同比增长35.2%；比2019年1—4月份增长21.1%，两年平均增长10.1%。其中，国内贷款9043亿元，增长3.6%；利用外资17亿元，下降28.3%；自筹资金17167亿元，增长15.4%；定金及预收款24362亿元，增长74.1%；个人按揭贷款10738亿元，增长41.3%。

四、房地产开发景气指数

4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.27。

表1　2021年1—4月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	40240	21.6
其中：住宅	30162	24.4
办公楼	1694	10.8
商业营业用房	3443	9.5
房屋施工面积（万平方米）	818513	10.5
其中：住宅	578028	10.9
办公楼	32778	4.6
商业营业用房	79375	1.5
房屋新开工面积（万平方米）	53905	12.8
其中：住宅	40335	14.4
办公楼	1270	-7.3
商业营业用房	3782	-2.3
房屋竣工面积（万平方米）	22736	17.9
其中：住宅	16551	20.7
办公楼	757	7.6
商业营业用房	2073	-3.7
土地购置面积（万平方米）	3301	4.8
土地成交价款（亿元）	1203	-29.2
商品房销售面积（万平方米）	50305	48.1
其中：住宅	45203	51.1
办公楼	771	20.0
商业营业用房	2126	16.3
商品房销售额（亿元）	53609	68.2
其中：住宅	49010	73.2
办公楼	1164	31.9
商业营业用房	2310	20.3
商品房待售面积（万平方米）	51436	-1.6
其中：住宅	23711	-4.4
办公楼	3687	-4.1
商业营业用房	12740	-3.1
房地产开发企业到位资金（亿元）	63542	35.2
其中：国内贷款	9043	3.6
利用外资	17	-28.3
自筹资金	17167	15.4
定金及预收款	24362	74.1
个人按揭贷款	10738	41.3

表2　2021年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	40240	30162	21.6	24.4
东部地区	22098	16120	19.8	22.5
中部地区	8325	6666	29.7	33.2
西部地区	8777	6568	19.6	22.3
东北地区	1039	807	15.4	15.2

表3　2021年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	50305	48.1	53609	68.2
东部地区	21524	56.4	31741	80.1
中部地区	13691	52.4	10468	71.2
西部地区	13582	34.7	10133	41.6
东北地区	1508	31.8	1267	31.3