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石家庄规划局对金石小区业主关于万科云庐项目公示意见的答复

扫描到手机置家关注来源：置家网发布日期：2021-03-11 17:02 字号：T|T

摘要：3月11日石家庄市自然资源和规划局发布了《对金石小区业主关于万科云庐项目公示意见的答复》，万科云庐项目用地性质为居住用地，石家庄嘉实文臻房地产开发有限公司开发建设，万科云庐项目建筑间距和日照标准均满足相关规定。

石家庄市自然资源和规划局对金石小区业主关于万科云庐项目公示意见的答复

金石小区业主：

我局于2021年2月9日对该项目公示，公示期间新华分局收到金石小区业主的反馈意见，鉴于该项目前期已召开过两次协调会且反映的意见基本相同，现统一答复如下：

石家庄机械技工学校北地块位于新华区农机街西、联盟路北，总用地面积1.41公顷，其中实用地1.39公顷。2011年根据市教育局申请，原机械技工学院校北校区将搬迁至正定新区。根据申请我局委托市规划院对该地块进行控规维护，根据上位总体规划的用地性质，将该地块调整为居住用地。2012年11月15日，该地块控规维护方案经市政府批复通过。

2020年5月该地块进行土地收储，在征得城管委、人防办、园林、住建等10部门意见后，根据市土地储备中心申请出具该地块的规划条件和用地红线图。该地块2021年2月按程序核发建设用地规划许可证。

万科云庐项目用地性质为居住用地，容积率＞1.0，＜2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，由石家庄嘉实文臻房地产开发有限公司开发建设，该项目于2020年7月15日取得土地出让合同。规划方案为3栋住宅楼和1栋配套楼，根据《石家庄市城乡规划管理技术规定》第25、26条规定，规划项目内1#住宅楼规划为5/6层，建筑高度18.9米，距北侧现状住宅应满足29.3米，规划方案为40.76米；2#住宅楼为14/18层，3#住宅楼为18层，建筑高度均为54米，2、3#住宅楼距北侧现状住宅应满足50米，规划方案分别距离北侧现状住宅楼为52.86米、54.66米；配套楼规划为3层，建筑高度10.2米，距北侧现状住宅应满足15.81米，规划方案为22.51米，规划设计方案建筑间距均满足要求。

该项目北侧为现状住宅，依据设计单位的日照报告，对周边住宅建筑满足《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）4.0.9条日照标准的规定，即住宅建筑日照标准满足大寒日2小时。

该项目在2021年2月9日公示以后，收到金石小区业主的反馈意见，我局就金石小区业主所提出的意见于2021年2月2日已在石家庄市自然资源和规划局官方网站上进行了公开答复，万科云庐项目建筑间距和日照标准均满足相关规定，并告知了业主代表。2月23日由我局工作人员、律师、街道办工作人员、业主代表等对金石小区业主所反映的问题进行了现场沟通和答疑，再次解释了建筑间距、日照等相关问题，故不再召开听证会。

特此回复。

责任编辑：石家庄关键字：万科云庐