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河北省楼市渐回暖房企转战“线上”

扫描到手机石家庄资讯来源：燕赵都市报发布日期：2020-04-30 07:52 字号：T|T

摘要：售楼处里又有了人头攒动的场景。我省房地产市场复工复产后情况如何？疫情过后房企又该做哪些准备呢？近日，记者也联系了河北省住宅与房地产业协会以及秦皇岛市房地产开发协会、保定市房地产开发企业协会相关负责人进行了了解。

随着国内疫情得到有效控制，房地产市场目前正在逐步恢复，国内不少城市的楼市也出现了回暖的明显迹象，甚至有的城市售楼处里又有了人头攒动的场景。我省房地产市场复工复产后情况如何？疫情过后房企又该做哪些准备呢？近日，记者也联系了河北省住宅与房地产业协会以及秦皇岛市房地产开发协会、保定市房地产开发企业协会相关负责人进行了了解。

我省地产市场各项指标逐步回暖

据河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰介绍，疫情对全省房地产市场产生的负面冲击还是很大的，新房成交量大幅滑坡，供应量一度降至冰点。据克而瑞环京投资决策系统显示，一季度，全省主要城市新建商品房成交318.25万平方米，同比去年同期下跌48%；成交额343.89亿元，同比下跌52%；新房供应307.38万平方米，同比去年同期下跌27%。

在2月下旬我省房地产市场开始有序复工，也出现了一些利好情况。张彦峰表示，目前我省房地产市场的各项评价指标尽管整体不及去年同期，但处于逐步回暖状态。3月，全省主要城市新建商品房供应204.44万平方米，环比大幅上涨824%，同比基本持平；成交面积166.8万平方米，环比上涨244%，同比下跌39%；成交额180.87亿元，环比上涨259%，同比下跌44%。

张彦峰认为，“房地产消费具有长期性和伸缩性，疫情所导致的只是项目施工和销售的延迟，并不会导致需求消失，需求在市场就在。所以，要对疫情后我省房地产市场的全面恢复和进一步发展有信心，市场看空和过度悲观都是不可取的。”

各地市复工情况良好当地政府不断帮扶

根据保定市房地产开发企业协会在3月11日统计的数据显示，截至当天保定市区内售楼部的复工率就为50%左右。该协会秘书长张利军介绍，如今保定市市区的售楼部基本都已复工。秦皇岛市房地产开发协会副秘书长张宏伟介绍，“全市售楼部141个，2270个经纪机构门店目前都已经复工。”

线下销售受阻，不少房企纷纷将销售“战场”转移到线上。张利军告诉记者，目前，保定市的房地产企业基本都开通了网络平台的线上咨询、销售，有的地产项目线上销售效果还十分不错。同时，随着复工复产的持续推进，不少房企的优惠政策带动下，线下销售也有了复苏的迹象，该市有的售房部现场咨询人员达到了40余人。张宏伟则介绍，该市协会联合相关公司举办了秦皇岛市线上春季房产交易会满足广大消费者的消费需要，最大限度地减少房地产开发企业的损失。同时，还举办了“疫情下秦皇岛的楼盘走势”论坛。

张利军还介绍，为了帮扶房地产市场，保定市住房和城乡建设局也发布了相关规定：取消因疫情防控对建筑工程复工的批准手续，复工改为报备制；支持施工企业优先本地用工；鼓励房地产企业、房地产经纪机构利用互联网、电话、微信等线上平台进行售房咨询、中介服务和销售。

建议房企注重降低潜在风险创新促销手段

张彦峰表示，疫情发生后，我省及各市都出台了多项扶持性措施，尤其是金融环境相对宽松，市场流动性增加。当前，项目工地陆续恢复，售楼处有序开放，中介机构正常营业，土地市场迅速回暖，房企加快复工复产速度。他认为，尽管金三银四的传统小阳春不复存在，但市场整体复苏的内在动力强劲，稀缺项目和个别城市存在成为“热点”的可能。鉴于房地产对国民经济所具有的短期强刺激效应，主管部门应坚持“一手助复工复产，一手抓防控热点”，严格落实“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”政策基调，平稳释放住房需求，在促进我省房地产市场持续健康发展的基础上，进一步实现行业高质量发展。

“疫情过后，实力房企所具有的土地储备、产品品质、融资能力、成本控制、项目布局等竞争优势更加凸显，房地产行业集中度将持续提升。”他建议房企要更加注重降低潜在风险、提高资金周转、优化成本构成；适应市场高质量发展需求，改良项目定位和设计，加强新技术、新材料和新工艺的运用，提高综合性配套服务能力；搭建或依托网上销售平台，强化线上传播，完善线上全流程营销，创新促销手段，增强全民营销的联动效力。

责任编辑：石家庄关键字：河北省房企