房地产开发企业复工率达九成左右 楼市投资有望走出低谷逐渐反弹
扫描到手机 各地楼市 来源:证券日报 发布日期:2020-04-09 11:00 字号:T|T
摘要:今年以来,突如其来的疫情对投资形成了一定冲击,全国固定资产投资大幅下降,制造业、基础设施、房地产开发三大领域投资增速均下降明显。但随着复工复产的持续推进,投资有望企稳向好。
今年以来,突如其来的疫情对投资形成了一定冲击,全国固定资产投资大幅下降,制造业、基础设施、房地产开发三大领域投资增速均下降明显。但随着复工复产的持续推进,投资有望企稳向好。
国家统计局投资司司长彭永涛表示,为统筹推进疫情防控和经济社会发展,今年以来中央出台了一系列稳投资政策,强调要发挥好有效投资关键作用,加大新投资项目开工力度,加快在建项目建设进度;选好投资项目,加强用地、用能、资金等政策配套,加快推进国家规划已明确的重大工程和基础设施建设;加大公共卫生、应急物资保障领域投资,加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度;注重调动民间投资积极性。
浙商证券首席经济学家李超对《证券日报》记者表示,基建投资数据或逐步修复负增长,在制造业、地产、基建三大固定资产投资项目中,未来基建投资出现反弹的确定性较大。
房地产投资方面,国家统计局投资司调查显示,至3月底我国建筑业企业、房地产开发企业复工率将达到九成左右,比2月底有大幅提升。此外,统计局发布的3月份建筑业商务活动指数为55.1%,较上月回升28.5个百分点,其中土木工程建筑业为62.4%。从劳动力需求和市场预期看,建筑业从业人员指数和业务活动预期指数分别为53.1%和59.9%,比上月回升20.8个百分点和18.1个百分点,企业复工人数环比增长,发展信心有所恢复。
易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,无论是从统计学的角度还是近期房地产市场发展的角度,房地产开发投资等数据都会呈现走出低谷逐渐反弹,但短期内依然是负增长的趋势。客观上说,近期复工复产情况还是不错的,各地复工复产的比例也比较高,这都会对当前新开工等数据带来支撑。有助于带动此类房地产投资数据的反弹。但由于2月份的拖累效应,短期内还是负增长的表现。到了4月份开始,预计部分省市在开发投资等方面会开始有正增长的表现。
李超表示,因疫情影响,春节期间多地售楼处关闭、看房购房活动受限,且因防疫、用工不足拖延开工进度,影响到房企推盘节奏。为稳住地产投资,目前各地政府已开始出台一些支持政策,包括允许房企延期、展期缴纳土地出让金等,地产支持政策有助于缓解房企现金流压力。自然资源部发布公告,盘活“批而未供”和闲置土地,合理增加住宅用地供应量。在三大固定资产投资门类中,地产投资数据下滑幅度相对最小,其韧性来自财务支出法核算下,土地出让金将对未来一段时间的地产企业拿地开支和投资数据均形成支撑。
李超表示,从根本上说,保证地产销售不出现大幅下滑、保障房企回款稳定才是化解地产领域风险的关键,预计在“房住不炒”的总基调不改的情况下,未来对房价环比下跌的城市可能适当调整需求端政策,合理满足居民刚需需求,以落实“稳房价、稳地价、稳预期”的要求,但需守住房价不出现投机性、流动性驱动大幅上涨的底线。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
石家庄恒大中央广...
[详情]
- 石家庄恒大中央广场 压轴红铺,典藏6席
- 乐城北京服装早市盛大开市
- 乐城·国际贸易城签约阿里巴巴、京东
- 东良厢城中村改造再生变数,朗诗绿色集团介入!
- 楼市315——晟地丽江维权进行时
- 楼市曝光台——石家庄这些楼盘不能买!
- 明翰花香城全优教育邻校而居
- 全方位解析五美楼市行情!
- 卓达香水海 新品加推 火爆热销中!
- 1石家庄保利阅云台规划曝光,拟建15栋住宅楼及幼儿园等
- 2石家庄地铁·万科蓝湾建设项目规划曝光 拟建9栋住宅楼
- 3中国平安对华夏幸福投资资产减值计提182亿元!
- 4房企2021年销售目标整体下调 近三成业绩增速低于10%
- 5正定新区挂牌2宗约76亩商服地,总起始价12830万元!
- 6石家庄挂牌4宗近83亩土地 涉及高新区1宗、鹿泉区3宗地块
- 7邢台多项不动产 登记业务1日内办结
- 8保定市建立城中村改造安置房建设全过程监督机制
- 9河北房地产项目交付前要进行绿色建造效果评估和检测
- 10石家庄市将新建一座体育馆,位置就在中央商务区
- 龙湖•天宸原著 均价:11000元/平米 鹿泉区
- 石家庄富力城 均价:16500元/平米 开发区-昆仑大街
- 帝华御锦苑 均价:10500元/平米 鹿泉区
- 铂宫后海 均价:16000元/平米 长安区-胜利北街