置家网消息，3月16日，国家统计局发布《2020年1—2月份全国房地产开发投资和销售情况》，1-2月份全国商品房销售面积下降39.9%，商品房销售额下降35.9%。国家统计局新闻发言人毛盛勇16日在新闻发布会上说，房地产“房住不炒”的定位没有改变。这些年实施因城施策，强化和落实地方城市主体责任，房地产市场总体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策，按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策。

2020年1—2月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区投资1731亿元，下降25.9%；西部地区投资1953亿元，下降18.6%；东北地区投资123亿元，下降16.1%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。

　　二、商品房销售和待售情况

1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

1—2月份，东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%；销售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%；销售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%；销售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%；销售额208亿元，下降32.1%。

2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。

　　四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.39。

表1　2020年1—2月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

10115

-16.3

其中：住宅

7318

-16.0

办公楼

550

-17.8

商业营业用房

979

-25.6

房屋施工面积（万平方米）

694241

2.9

其中：住宅

487654

4.6

办公楼

29642

-3.2

商业营业用房

74457

-10.2

房屋新开工面积（万平方米）

10370

-44.9

其中：住宅

7559

-44.4

办公楼

304

-58.0

商业营业用房

875

-50.7

房屋竣工面积（万平方米）

9636

-22.9

其中：住宅

6761

-24.3

办公楼

397

-8.1

商业营业用房

1037

-29.8

土地购置面积（万平方米）

1092

-29.3

土地成交价款（亿元）

440

-36.2

商品房销售面积（万平方米）

8475

-39.9

其中：住宅

7489

-39.2

办公楼

166

-48.4

商业营业用房

453

-46.0

商品房销售额（亿元）

8203

-35.9

其中：住宅

7198

-34.7

办公楼

300

-40.6

商业营业用房

517

-46.0

商品房待售面积（万平方米）

53004

1.4

其中：住宅

25697

1.9

办公楼

3831

3.6

商业营业用房

13000

-3.0

房地产开发企业到位资金（亿元）

20210

-17.5

其中：国内贷款

4547

-8.6

利用外资

12

-77.2

自筹资金

6161

-15.4

定金及预收款

5603

-23.9

个人按揭贷款

3030

-12.4

表2　2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　 区

投资额

（亿元）

同比增长

（%）

住　宅

住　宅

全国总计

10115

7318

-16.3

-16.0

东部地区

6308

4438

-12.5

-13.1

中部地区

1731

1367

-25.9

-23.0

西部地区

1953

1415

-18.6

-17.6

东北地区

123

98

-16.1

-13.8

表3　2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

（万平方米）

同比增长

（%）

绝对数

（亿元）

同比增长

（%）

全国总计

8475

-39.9

8203

-35.9

东部地区

3537

-34.9

4792

-30.0

中部地区

2139

-45.2

1425

-46.4

西部地区

2565

-41.3

1778

-40.6

东北地区

234

-41.0

208

-32.1