上海法拍房是个充满机遇也遍布风险的地方，今年以来袋鼠安家在法拍领域取得了长足的进步，秉持着买房知识分享的初心，在中秋节前特意安排了一系列的线上、线下分享活动。

法拍房，将成为上海购房主流渠道之一

今年以来，上海的一手房市场虽然总体并不火热，但市区里面每个开盘的新盘，都挺火热，除了中海在真如副中心的项目。

市区供应不足，但需求却被激发起来了。市区里买不到一手新房，是今年的主题。相应的，今年法拍房市场也非常火热，关注的朋友们都知道，今年拍高于二手市场价的比例可不低。

一来，大量被激发的市区购房需求被点燃后，却无法在一手房市场被满足，法拍房是个进入市区的好通道（今年市区的总供应套数较少）。

二来，不限购，不论是有需求没房票的，还是有房票但一手买不到的，都来了。

第三点，两年前上海发布了2035年建设卓越的全球城市的大规划，两年后的今天，直面第一个重要节点，2020年，规划从拟定到细化、到落地启动，该拆迁、该破图动工的，已经能“眼见”将要变革了，所以很多略有魄力的人，决定抢先半步配置资产了。

袋鼠安家早已预见到市场的正规化、城市更新的两股趋势合力，将在今明两年促使法拍房市场成为上海购房中的“主流渠道”之一，更多人将通过法拍房来实现自己的上海买房梦。

购房知识分享，给到大家“最适合自己的上海”

每个人都对房子有不同的期望，每个家庭成员的偏好都不尽相同，如何在大上海找到能平衡资金实力与家人需求的房子，还真是颇为困难。

分享买房知识、让大家顺利、称心如意地买到合适自己家庭的房子，是袋鼠安家的初心。

今年初开始就在着手组织两位上海地产界有着十年策略与研究功底的伙伴，重点推出大型系列课程“上海购房真相之《闲聊2035》”，以闲聊的方式与听众一起去领域上海各个区、各个板块过去、现在以及未来。目前录制与推出已过半，目前已有50堂课，长达1600分钟。

下半年，贷款会越来越紧、越严

一来，每年的惯例，商业银行体系到了下半年就会因为信贷额度用得七七八八了，导致各种贷款都会缓慢办理、从严审批。

第二点，在全国层面上，今年仍是住房调控的高压年，尤其是这两月，比较明显的是很多二线城市的房贷利率上行了，按照已发布的通告，10月起，各地的房贷利率都将上扬。而从实际法拍房的操作实务来看，近期有不少中标后房源在贷款环节被卡住，给中标者带来不少困扰和损失。

两次线上一次线下课，解锁法拍房的“安家技能”

袋鼠安家此次系列课程包括了三节课程：

★ 9月5日的线上课《法拍入门解析》，是为初次考虑法拍之路的朋友们准备的入门课程，由袋鼠安家首席咨询师李雪主持，一个90后资深房地产投资人，至今已通过法拍先后为自己和客户在上海购入数十套房产。

★  9月6日的线上课《特别专题：中心城区热点走向》（前导篇），解答在2020年的重大城市更新节点上，如何在种种城市建设的利好中，找到高性价比的安家机会，安家自住与资产保值实现兼得。主讲人是10年资深地产人CROSS，曾在沪上多家知名地产营销广告公司、媒体担任策略总监、地产评论员等职，也是袋鼠安家“上海购房真相之《闲聊2035》”系列节目策划人、主讲人。

★ 9月7日的线下课《金九银十法拍私享会》，分为两个半场，上半场由袋鼠安家的创始人肖然，讲解《全新案例深度解析》，以最新案例的形式，从资金安排到购房安全、应对的麻烦与纠纷，来自一线法拍战场的故事。下半场由CROSS讲解《特别专题：中心城区热点走向》，分析解读上海城区正在大兴土木的14个板块。

附录：9月7日线下分享课内容

Part 1 关于法拍一线实战

◉ 现在已进入下半年，银行额度收紧，近期因某些银行放不了款而退单违约的事发生，为什么会被退单？具体是哪些银行？下半年法拍按揭要怎么样才能安全及时放款？

◉ 没有首贷资格了，全款再抵押现在适合做吗？利率多少？能放款吗？这种操作在法拍房的案子是有何注意事项？

◉ 外地的富人们，最近来上海配置优质资产的人很多，因为不是很熟悉上海，要怎么才能安全买到上海的优质资产？

◉ 法拍房，产证到手了，收房法院及相关机构让我们自己去收房，里面的人又有一些小情绪，收房时可能会发生什么事？要注意些什么事？有没有一套安全有效的执行方法？

Part 2 上海中心城区购房热点

◉ 大兴土木的14个板块，具体是哪些板块？

◉ 每个板块具体大兴些什么？旧改？升级？新盘？新商业？地铁？还是？

◉ 这些大兴，对这里的房子价值，就现在及未来有何影响？

◉ 上海这座城市再次升级已在眼前，其中有没有更合适的购房逻辑？

◉ 买在哪儿才能以最高性价比享受发展红利？

◉ 在上海法拍房，这个开放给全国人民的上海购买机会里，在这个不限购的领域里，如何结合上海发展找到高性价比的机会？