现代生活的便捷性，会让我们一切生活方式能从简绝不想复杂化，包括选择上的简单化。如果有一步到位的选择，最佳的成本管控，一定是最好的方式。

近两年，很多家庭都会面临着家庭成员增多，活动面积扩大，房间数不能满足家庭成员的需求，房价上涨导致的置换新居的成本变高等等问题。

这就提醒我们，在初次买房或者初次改善的时候，就应该考虑到在未来5-10年的变化，一次选择也许会大于后期多年的努力，毕竟房价的涨幅不等人。

一步到位之一：区域增值 同样的钱买更大的房子

如果想用同样的钱买更大的房子，对片区的选择是很重要的!市区的房源当然是价格和价值的集中体现，但是目前徐州市区的房源动辄就2万+，这对于多数首次买房或者急性改善的家庭来说，是承受不起的。所以，在这种时候，能在潜力片区寻找有未来发展可能的房子才是最重要!

徐州九里湖片区坐拥20.5万方的自然风光，还有徐州三大高架，西三环、北三环，即将开建的徐丰公路等交通环绕，东南西北方向都很便捷顺畅。

(九里湖风景区)

龟山汉墓、龟山民俗博物馆、龟山探梅园、规划中的极地海洋世界、天山海世界等丰富的旅游文化规划，在建的江苏省人民医院、待建的九里湖实验学校(2020年完工)等满足医疗和学校资源，都是九里湖片区丰富的配套资源。

(鱼先生的时代效果图)

而坐拥这些配套的纯新盘鱼先生的时代，将会成为这个片区最具有价值的新盘。

同样的价格，在市区只能买五、六十平米的老破小，但是在鱼先生的时代就可以买到110㎡的四室大户型。

城市的发展规律都是不断向外扩，当市中心的人口和土地逐渐饱和，城市外的区域就将成为一个重要的选择区域。

但是选择潜力片区就需要魄力，要在未来的5-10年内有发展潜力，就要避开高位接盘的风险。九里湖片区在自然资源和交通方面都占据着利好，发展起来指日可待!

一步到位之二：置换成本增大 尽量多买一间房

一次置业的人群其实还是占据大多数的，一次置业虽不能终生无忧，到是也可以在十年内解决家庭内部需求矛盾。二胎需要空间，三代或者四代同堂也需要空间，而置换这些空间的成本会一次比一次高。

(鱼先生的时代110㎡户型图)

鱼先生的时代为有孩家庭准备的四室户型，就是一个能满足家庭多变空间的设计，110㎡的四室空间，不仅有大阳台，还有双卫设计，主卧也能做到绝对的空间隐私性，飘窗、主卫一个不落。

北向的儿童房还是两个窗户，不管是通风还是采光的功能性都比较齐全，公共空间的卫生间也都采用干湿分离的设计。

单从家庭成员的构成分布来看，未来3-4室房源会成为主流，而在初次买房只选择了2室的家庭可能很快会后悔，当初没有选择一套更大的户型。

5年前的全款，现在只能当做首付了!置换新房的成本在若干年后也会比现在多的多!

一步到位之三：附加成本也在升值 家电+装修+车位全面配齐

现在家庭里除了房子是标配，车位、装修、家电也都慢慢变成了生活必需品，如果能在买房之时把这些全部一步到位的配齐，能节省不少时间、精力和金钱。

鱼先生2.0版本——鱼先生的时代紧扣现代人家庭居住的困境，打造全新的家庭定制式住区，以每一位居住者的角度来打造适应于家庭内部的设计。

低首付、低总价，不仅要解决基础的住的问题，还要解决在家庭生活质量的升华后的居住体验。

(鱼先生的时代样板间)

鱼先生的时代为购房者提供不再仅仅只有一个居住社区，而是一个实实在在的家。

鱼先生的时代即将面临首开，为实现真正的拎包入住，搬家无忧。参与首开还有机会享有车位的使用权以及家电赠送。真正为购房者打造的居所，是一个容易实现的理想化社区。

鱼先生的时代预计近期首开2、5、6、7#住宅，共计436套房源。目前正在锁定定存中，86㎡户型锁定20万，100和110㎡的冻锁定25万。都是2梯4户，一个单元的房源。2#层高24层，装修房，中间户为86㎡，边户为110㎡;5#层高31层，装修房，中间户为86㎡，边户为110㎡;6#层高21层，毛坯房源，中间户为86㎡，边户为100㎡;7#层高33层，装修房，中间户为86㎡，边户为110㎡。开盘时间待定。

作为徐州首个家庭定制式住区的缔造者，鱼先生的时代在徐州首推全方位的家庭制式理念，情牵社区和家庭内的亲情关联，找回在大城市内消失已久亲近感。

鱼先生的时代情牵徐州，让更多的年轻人愿意留在徐州!