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窝趣最省钱的项目管理1688模式之“6”

业内动态来源：置家网发布日期：2019-09-09 10:12 字号：T|T

摘要：窝趣最省钱的项目管理1688法则里的“6”是指项目管理中要做好的六项工作的深化。其中包括:1图纸成果的深化:图纸成果的深化是概念方案的延续补充和细化,通过深化完成方案的可行性设计,结合投资、现场、当地文化、目前..

窝趣最省钱的项目管理1688法则里的“6” 是指项目管理中要做好的六项工作的深化。其中包括:

1 图纸成果的深化 :

图纸成果的深化是概念方案的延续补充和细化,通过深化完成方案的可行性设计,结合投资、现场、当地文化、目前市场材料与结构,完成方案设计的全套系统化的施工图。

通过对施工图的继续深化,对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整,使深化后的施工图完全具备可实施性,满足工程精确按图施工的严格要求。

通过深化对施工图中未能表达详细的工艺性节点、剖面进行优化补充,对工程量清单中未包括的施工内容进行补漏,准确调整施工预算。

通过深化对施工图纸的补充、完善及优化,进一步明确装饰与土建、幕墙等其它专业的施工界面,明确彼此可能交叉施工的内容,为各专业顺利配合施工创造有利条件。

2 工程工艺的深化 :

产品硬装效果最终的体现就在收口上,而好的收口是需要我们针对不同材料及场景进行系统的深化,所以产品的优化一部分需要在工程工艺上面进行深化。比如入户厨房嵌入式电磁炉,洗衣机,冰箱,抽油烟机等,需要在施工前充分考虑家具的尺寸,现场水电点位的预留。通过深化才能最终呈现出使用更合理更美观的产品。

3 灯光照明的深化 :

好的公寓产品必须要考虑空间的整体光照最终呈现的效果,不同的空间,不同的产品,不同场景是可以通过灯光照明的调整提高产品的整体氛围。

4 软装家具的深化 :

考虑到项目布局及形式会有所出入,比如平层、榻榻米、loft等,产品落地的时候需要参照实际情况做软装家具的深化,包括尺寸,设置形式等都需要对细节进行深化。部分空间可能无法满足标准产品落地的情况同样需要跟进空间对产品进行调整和深化。

5 装饰材料的深化:

与工程工艺深化一样,产品在装饰材料上同样需要根据不同场景进行深化及优化。如入户地砖与阳台地砖我们往往需要从使用功能上进行深化功能的区分,阳台使用的瓷砖需要考虑到防滑性,同理卫生间的天花材料也会区别与廊道及房间其他区域的天花材料更具备防水性。

6 机电系统的深化:

机电系统往往会比较受制于现场的具体情况,新建的物业与旧改的物业涉及到的机电系统改造会不一样。现场管道的位置及强弱电线路等实际情况都会影响产品机电系统的实施方案。如部分旧改项目原有入户线路不达到标准,需要电增容等,都需要我们根据项目实际情况对机电系统进行深化,以保证产品的后期运营安全。

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