曾有人说,每个城市都有一个独属于它的“上东区”,那是一座城市的繁荣符号、响亮名片,也是城市高度发展之下凝萃而成的缩影——顺义于北京而言,大抵如此。中央别墅区之于顺义,亦是如此。

北京是国内最早拥有高端别墅群落的城市,那个最早的“经典案例”正是中央别墅区。如果说,是北京把高端别墅群落的概念抛给了各个城市,那也可以说是中央别墅区用自己的醇熟和繁华,向每座城市展示了一座真正的高端别墅群落应有的气度、和难以逾越的高度。

历经近30年沉淀,中央别墅区发展至今,依旧是各界名流菁英拥趸的超级IP墅区地标。而其历久弥新的“杀手锏”,其实一目了然:温榆河+罗马湖、首都国际机场、“望京后花园”——中央别墅区,一方面具备了得天独厚的自然资源这一发展“基因”,引得各界人士争相来此安居。同时,也占享四通八达的交通体系优势,但其步履不停的蜕变又与贯通望京CBD这一特质密不可分……

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首先,首都国际机场这个强有力的航空枢纽,直接拉动了区域临空经济的发展和高端配套的完善。同时,中央别墅区所属的顺义区,作为一个先规划后建设的空港新城,也呈现出了显著区别于北京老城区的“精神面貌”:低密而错落有致的布局、屈指可数的知名学府、全面而醇熟的生活配套等。

值得一提的是,早在今年年初,中国民航网正式公布:顺义境内规划面积约115.7平方公里的首都机场临空经济示范区正式获批。未来,将有20多个国家和地区的2600余家企业汇集于此,区域经济发展活力将进一步得到提升——首都机场在将世界“缩小”的同时,也成为了北京吸纳全球资源的门户要道。

>> 贯通望京 · 升势可期

中央别墅区人气不减的原因,当然也得益于其享有的“五纵三横+双地铁”,便捷的路网使得望京地区与顺义核心区通达相连,真正塑造了一个“30min通勤圈”,直击当下意欲安居在北京的众多置业者的生活痛点。

另一方面,仅凭望京地区的新盘“产出”、包括二手房的市场空间,总量上并不足以消化区域内的安居诉求;总价上,即便能从中精挑细选出可入法眼的,那基本也是均价高达7万元/㎡以上的“老破小”,按主流户型90㎡左右的三居来算,就比中央别墅区一带均价约5.5万元/㎡的三居,高出不小一截,这个“价差”显然不是大多数家庭所能承受的。

公园17区样板间效果图

而伴随望京地区的极速发展,越发严控的城乡建设用地总量已经势不可挡。这意味着,未来,望京地区的人口安居“疏解地”将直接导向号称“望京后花园”的中央别墅区——其实,已经能够从现在望京北到中央别墅区的一条“隐形动线”,看出人们的择址动机,这也正是促成中央别墅区之上-公园十七区火热人气的“幕后推手”。

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据了解,随着祥云小镇逐渐成长为区域的“网红打卡地”,目前其周边二手房成交均价约61526元/㎡(链家参考均价),紧追望京地带的二手房均价。该片区的居住热度似乎显而易见,从这一点上,也不难理解公园十七区为何人气爆棚了:公园十七区以500万三居、800万四居的适宜总价,和建面约90㎡双卫三居、限竞房市场奇缺的建面约120㎡/144㎡大平层,吸引了众多瞻望许久的家庭前来实现安居梦想——这样的“硬核”优势,恰恰是当下市场的“奇货”!

择居公园十七区,人们既能享受到中央别墅区的丰盛资源、便捷交通、优越生态,更将享受到区域经济规划发展带来的“专属利好”和空间广阔的升值潜力——目前,公园十七区的首期开盘房源已售罄,现正火热加推13#瞰景臻品,限时钜惠,不容错过!