(2018)粤 01 执 4278 号 广东省广州市中级人民法院将于2019年7月7日上午 10时至2019年7月8日上午10时止(延时的除外)在京东 网司法拍卖网络平台上, 户名:广东省广州市中级人民法院)进行公开第二次拍卖活 动,现公告如下:

一、拍卖标的物:被执行人龙浩集团有限公司名下位于 广州市天河区珠江西路17号4701号房产,实物现状详见 2019穗询字第0414号询价建议书。

广州市天河区珠江西路17号4701号房产的起拍价为 141967000元,保证金14000000元,增价幅度为700000元。

二、竞买人条件:

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞 买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者 网络服务提供者确认后,取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户,可委托 代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞 买开始前一同到本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法 定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院 办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理 人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构 或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得 委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法 律责任。

三、暂无优先购买权人,优先购买权人应于拍卖五日前 向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先 购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的 物享有优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式:即日起办公时间接 受电话咨询(节假日休息)。标的物看样时间定于2019年6 月26日

五、拍卖方式:增价拍卖,网络司法拍卖不限制竞买人 数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束 前,每最后五分钟如果有竞买人岀价,就自动延迟五分钟。 竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时 间为准。

七、特别提醒:本次拍卖的标的物以实物现状为准,竞 买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提 供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物 的任何担保。

本次拍卖按标的物现状拍卖,标的物的外观、结构、固 定装修及内在质量以移交时的现状为准;实际面积以过户时 登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保,所涉及的 问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查标的物 是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,并亲临展示现场。请 竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表 明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕 疵。

八、竞买人在拍卖成交当日需具备标的物所在城市房地 产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后,因买受人不符 合限购政策导致不能过户的风险,由买受人自行承担。

九、拍卖成交后,本院不负责清场和移交标的物,仅出 具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部 门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人 自行办理,所涉及的一切税、费、金均由买受人承担(税、 费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解),水、 电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受 人自行解决;涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政 主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理 过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行向相 关职能部门咨询确认。

十、拍卖成交后,由网络司法拍卖平台以买受人的真实 身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后 十日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院 指定账户(户名:广东省广州市中级人民法院,开户银行: 平安银行广州越秀支行,账号:30200727017576,交款时注 明本院执行案号“(2018)粤01执4278号",以便法院查收), 并在交齐拍卖款后十日内(凭付款凭证及相关身份材料、委 托手续等原件)到本院执行局(地址:广州市白云区启德路 66号广州市中级人民法院)领取拍卖成交裁定书。拍卖财产 所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退 还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款 低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍 卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受 人不得参加竞买。

十二、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程 中,中止拍卖或撤回拍卖。

十三、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。